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Corsier (GE)

BFS 6619 · Kanton GE · 2’313 Einwohner
53
Rang 914 / 2’131 Top 43% Kanton GE-Ø 53

Corsier (GE) Corsier (GE) im Kanton GE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 53/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (3 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 914 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (3 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 914 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 84), während Steuerattraktivität (Score 31) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 5.8% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.92% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 84
Bevölkerungsdynamik 61
▼ Schwächen
Gebäudequalität 41
Steuerattraktivität 31
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 41
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 37
Steuerattraktivität (14%) 31
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 31
Nachfrage (LWZ) (16%) 49
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 74
Bevölkerungsdynamik (13%) 61
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 48
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 62
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 84
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 42
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 58
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 71
KI-Analyse Claude Haiku

Corsier (GE) ist eine kleine, sehr nachgefragte Wohnortsgemeinde nördlich Genfs mit Score 59/100 (Rang 634). Die aussergewöhnliche Nachfrage (97/100) und positive Bevölkerungsentwicklung (+5.8% in 5 Jahren) stehen hohen Steuern (26/100) und maroder Gebäudesubstanz (41/100, Durchschnitt 2005) gegenüber.

▲ Stärken

Nachfrage und Zukunft dominieren: LWZ nur 0.42% zeigt extreme Wohnungsknappheit, Nachfrage-Score 97/100 ist deutlich über Kantonsdurchschnitt. Bevölkerung wächst (+5.8%), Zukunfts-Potenzial 80/100 indiziert stabilen Wert.

▼ Schwächen

Steuersatz 26/100 gehört zu Genfs höchsten – Eigentümerquote 17.5% ist kantonal niedrig. Gebäude-Score 41/100 bei mittlerem Baujahr 2005 warnt vor Renovationsstau; 71.9% fossile Heizungen erfordern Sanierungen.

Investment-Perspektive

Rendite-Potenzial hoch durch extreme Nachfrage und beschränktes Angebot; Preisdruck 64/100 signalisiert stabile bis steigende Preise. Zielgruppe: Genfer Pendler (18.5% kantonal), 17 Min. Autofahrt nach Genf. Miete CHF 1'800 für 3Z deuten auf solides Cashflow-Potenzial bei Vermietung.

➡ Für Anleger mit hoher Risikotoleranz attraktiv wegen Nachfrage-Übergewicht – aber Steuerlast und Sanierungsbedarf vor Kauf klären, Eigennutzer sollten wegen Gebäudesituation genaue Inspektionen einplanen.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
54
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
55
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Corsier (GE)?+
Der Score von 53/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Corsier (GE) liegt damit auf Rang 914 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Corsier (GE) im Vergleich zum Kanton GE?+
Corsier (GE) erzielt einen Score von 53, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 53.. Die Gemeinde schneidet damit gleich gut ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Corsier (GE) ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Corsier (GE) zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 84). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Corsier (GE)?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.92%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.