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Maur

BFS 195 · Canton ZH · 10’884 habitants
57
Rang 603 / 2’131 Top 28% Canton ZH-Ø 57

Maur Maur dans le canton de ZH atteint un score global ImmoCensio de 57/100 et se situe ainsi dans la moyenne (7 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 603 sur 2'131 communes suisses analysées. (7 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 603 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Infrastructure (Score 85), tandis que Avenir / Activité de construction (Score 18) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 4% sur 5 ans. Avec un taux de vacance de seulement 0.37%, le marché du logement est très tendu.

▲ Forces
Infrastructure 85
Transport & accessibilité 78
▼ Faiblesses
Qualité des bâtiments 30
Avenir / Activité de construction 18
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 30
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 42
Attractivité fiscale (14%) 65
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 65
Demande (TL) (16%) 76
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 61
Dynamique démographique (13%) 45
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 54
Infrastructure (13%) 85
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 70
Avenir / Activité de construction (13%) 18
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 34
Transport & accessibilité (15%) 78
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 74
Analyse IA Claude Haiku

Maur (Rang 343/2142, Score 63) est une commune attrayante du canton de Zurich avec une Fiscalité excellente (92/100) et une Demande forte (90/100), mais présentant des faiblesses manifestes concernant la substance des Bâtiments (30/100) et l'Avenir (20/100). Le score correspond exactement à la moyenne cantonale, ce qui indique un positionnement global moyen.

▲ Forces

Situation fiscale exceptionnelle : 92/100 nettement au-dessus de la moyenne cantonale et attrayante pour les investisseurs. Score de Demande de 90/100 témoignant d'un intérêt élevé ; la Population croît régulièrement (+4% en 5 ans). Transport avec 78/100 respectable, accessibilité automobile à Zurich en 29 min. très bonne, connexion TP avec 952 (indice) et 41 min. solide.

▼ Faiblesses

Substance des Bâtiments critique (30/100) : année de construction moyenne 1970, seulement 26.9% de nouvelles constructions, énergie fossile dominante (58.1%). Dimension Avenir effondrée (20/100), indiquant un manque de restructuration et une pression de rénovation (12% énergies renouvelables). Population faible (45/100) avec seulement 10'884 habitants.

Perspective d'investissement

Perspective de rendement moyen : la Demande élevée et les impôts bas assurent l'attrait, mais l'âge des Bâtiments et les déficits d'Avenir freinent l'appréciation de la valeur. Pression de prix 82/100 est considérable—des obligations de rénovation menacent. Groupe cible : économisateurs d'impôts et navetteurs vers Zurich, non pour les investisseurs de croissance avides de rendement.

➡ Maur convient aux acheteurs immobiliers conservateurs axés sur la Fiscalité et bénéficiant d'une Demande stable, mais en tant qu'immeuble de placement, elle n'est que conditionnellement recommandée en raison du retard de rénovation et de l'incertitude concernant l'Avenir.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
58
+1 pts
Prévision 3 ans
58
+1 pts
Facteurs d'influence
+1 Croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Taux de vacance très bas
+0.5 Activité de construction modérée
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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57

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Maur ?+
Le score de 57/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Maur se classe ainsi au rang 603 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Maur par rapport au canton ZH ?+
Maur obtient un score de 57, la moyenne cantonale est de 57.. La commune se situe ainsi aussi bien que la moyenne cantonale.
Maur est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Maur montre des forces dans le domaine Infrastructure (Score 85). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Maur ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.37%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.