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Pleigne

BFS 6719 · Kanton JU · 365 Einwohner
37
Rang 1878 / 2’131 Top 88% Kanton JU-Ø 35

Pleigne Pleigne im Kanton JU erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 37/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (13 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1878 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (13 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1878 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 76), während Infrastruktur (Score 7) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 3.7% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 2.4% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 76
Gebäudequalität 58
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 12
Infrastruktur 7
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 58
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 33
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 33
Nachfrage (LWZ) (16%) 12
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 21
Bevölkerungsdynamik (13%) 42
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 28
Infrastruktur (13%) 7
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 27
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 76
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 42
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 31
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 41
KI-Analyse Claude Haiku

Pleigne (365 EW) ist eine strukturschwache Landgemeinde im Jura mit Score 35/100 (Rang 1941/2142). Die Gemeinde leidet unter massiven Infrastruktur- und Verkehrsdefiziten, wird aber durch hohe Zukunftserwartungen und solide Gebäudequalität gestützt.

▲ Stärken

Zukunftsdimension überdurchschnittlich (77/100) mit 3.7% Bevölkerungswachstum in 5 Jahren deutet auf positive Entwicklungsperspektiven hin. Gebäudequalität decent (57/100), 45.5% erneuerbare Energien und 19% Neubau-Anteil zeigen modernisierungs-Ambitionen. Bevölkerung stabil mit jungem Schnitt.

▼ Schwächen

Infrastruktur-Score katastrophal (7/100) und Verkehr desaströs (15/100): 68 Min. Autofahrt zu Basel, ÖV-Erreichbarkeit praktisch nicht vorhanden (Index 30). Nachfrage-Score bei 0/100 signalisiert null Marktinteresse. Leerwohnziffer 3.17% zeigt erhebliches Überangebot, Preisdruck minimal (19/100).

Investment-Perspektive

Pleigne ist für Investoren ungeeignet: Null Nachfrage, extreme Isolation (über 1h zu nächstem Zentrum), praktisch keine Rendite-Perspektive. Nur als Langfrist-Spekulation auf regionale Entwicklung interessant, aber hohes Risiko. Mieten (Kt-Ø CHF 900) und Hauskäufer-Potenzial sind marginal.

➡ Meide Pleigne als Investor – die Isolation überwiegt selbst die positiven Zukunftssignale deutlich.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
38
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
40
+3 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-1 Erhöhter Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Pleigne?+
Der Score von 37/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Pleigne liegt damit auf Rang 1878 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Pleigne im Vergleich zum Kanton JU?+
Pleigne erzielt einen Score von 37, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 35.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Pleigne ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Pleigne zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 76). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Pleigne?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 2.4%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.