← Alle Gemeinden

Gilly

BFS 5857 · Kanton VD · 1’441 Einwohner
50
Rang 1117 / 2’131 Top 52% Kanton VD-Ø 43

Gilly Gilly im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 50/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (0 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1117 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (0 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1117 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 81), während Steuerattraktivität (Score 17) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 5.3% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.28% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 81
Infrastruktur 60
▼ Schwächen
Gebäudequalität 34
Steuerattraktivität 17
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 34
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 81
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 57
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 60
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 41
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 59
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Gilly erreicht 49/100 und liegt leicht über dem Kanton-Durchschnitt (46), rangiert aber nur auf Platz 1101 von 2142 Gemeinden. Die kleine Gemeinde (1'441 Einwohner) profitiert von moderater Nachfrage und solider Infrastruktur, wird aber durch schwaches Gebäude-Potenzial und hohe Steuerlast (24/100) stark belastet.

▲ Stärken

Nachfrage überdurchschnittlich stark bei 70/100, unterstützt durch Bevölkerungswachstum von +5.3% in 5 Jahren. Auto-Erreichbarkeit zu Lausanne mit 28 Min. Reisezeit ist attraktiv für Pendler. Infrastruktur-Score von 60/100 deckt Grundversorgung ab.

▼ Schwächen

Gebäudebestand mit Durchschnittsalter 1946 und nur 40.9% Neubau-Anteil ist altersschwach. Steuersatz von 24/100 ist deutlich unter Kantons-Standard und abschreckend für Investoren. Zukunfts-Perspektive mit 41/100 zeigt schwaches Entwicklungs-Potenzial.

Investment-Perspektive

Für Käufer mit Pendler-Profil interessant: gute Auto-Anbindung zu Lausanne bei moderaten Preisen (Preisdruck 51/100). Miete-Rendite schwach, da Wohnbestand sanierungsbedürftig und Neubau-Quote niedrig. Eher für Owner-Occupant als für Investor geeignet.

➡ Gilly ist ein wohnenswertes Pendler-Dorf mit solider Infrastruktur, aber begrenzte Investitions-Attraktivität durch hohes Gebäudalter und Steuerschwäche – nur für geduldige Langzeit-Käufer empfehlenswert.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
51
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
51
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton VD

Penthaz 1’945 Einwohner
50
Vufflens-la-Ville 1’342 Einwohner
50
Vallorbe 4’319 Einwohner
50
Puidoux 2’974 Einwohner
50
Echichens 3’222 Einwohner
50

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Pieterlen BE · 5’216 Einwohner
50
Worben BE · 2’615 Einwohner
50
Herbligen BE · 640 Einwohner
50
Niederhünigen BE · 710 Einwohner
50
Oberdiessbach BE · 3’723 Einwohner
50

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Gilly?+
Der Score von 50/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Gilly liegt damit auf Rang 1117 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Gilly im Vergleich zum Kanton VD?+
Gilly erzielt einen Score von 50, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Gilly ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Gilly zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 81). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Gilly?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.28%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.