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Chavannes-le-Veyron

BFS 5475 · Kanton VD · 160 Einwohner
49
Rang 1172 / 2’131 Top 55% Kanton VD-Ø 43

Chavannes-le-Veyron Chavannes-le-Veyron im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 49/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (1 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1172 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (1 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1172 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 92), während Steuerattraktivität (Score 17) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 5.3% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 92
Nachfrage (LWZ) 91
▼ Schwächen
Infrastruktur 18
Steuerattraktivität 17
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 21
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 91
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 57
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 18
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 92
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 44
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Chavannes-le-Veyron (160 EW, Rang 1388/2142) ist eine sehr kleine ländliche Gemeinde mit schwacher baulicher Substanz und hohen Steuern, punktet aber mit starker Nachfrage und exzellentem Zukunftspotenzial. Der Score von 45/100 liegt leicht unter dem Kantonsdurchschnitt (46), spiegelt die strukturellen Schwächen wider.

▲ Stärken

Nachfrage (70/100) und Zukunft (82/100) sind deutlich über Kantonsniveau – die Gemeinde profitiert von Wachstumsdynamik und Entwicklungsperspektiven. Bevölkerung mit +5.3% in 5 Jahren und moderater Leerflächenquote (0.91%) zeigt Vitalität. Preisdruck nur moderat (42/100) deutet auf stabiles Marktsegment.

▼ Schwächen

Gebäude (22/100) und Infrastruktur (18/100) sind kritisch schwach – durchschnittliches Baujahr 1901, nur 24.3% Neubau, 64.9% fossile Heizungen. Steuern (24/100) deutlich über Kantonsdurchschnitt (VD EQ 28.3%), Verkehr (40/100) mit 53 Min. ÖV-Erreichbarkeit zu Lausanne problematisch.

Investment-Perspektive

Als Mikrogemeinde mit Zukunftsrating 82/100 attraktiv für geduldiges Kapital, das auf Entwicklung setzt – starke Nachfrage kompensiert aktuell schwache Bauqualität. Rendite eher moderat wegen hoher Steuerlast und Sanierungsbedarf, Preissteigerung langfristig wahrscheinlich. Zielgruppe: Nachhaltigkeitsorientierte Käufer mit Sanierungsfreude oder Grundstücksinvestoren.

➡ Empfehlung nur für geduldige Investoren mit Sanierungsfähigkeit und langfristigem Horizont – das Zukunftspotenzial (82) ist real, aber die baulichen und infrastrukturellen Defizite erfordern erhebliche Investitionen.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
50
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
51
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Chavannes-le-Veyron?+
Der Score von 49/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Chavannes-le-Veyron liegt damit auf Rang 1172 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Chavannes-le-Veyron im Vergleich zum Kanton VD?+
Chavannes-le-Veyron erzielt einen Score von 49, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Chavannes-le-Veyron ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Chavannes-le-Veyron zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 92). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.