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Begnins

BFS 5704 · Kanton VD · 2’035 Einwohner
40
Rang 1727 / 2’131 Top 81% Kanton VD-Ø 43

Begnins Begnins im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 40/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (10 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1727 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (10 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1727 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 75), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 10) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 5.4% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.21% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Infrastruktur 75
Bevölkerungsdynamik 57
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 17
Zukunft / Bautätigkeit 10
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 34
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 36
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 57
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 75
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 10
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 53
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Begnins ist eine kleine, ländliche Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und solider Nachfrage, aber problematischen Steuersätzen und schwacher Gebäudequalität. Mit Score 45/100 und Rang 1329 liegt die Gemeinde leicht unter Kantonsdurchschnitt und ist eher für Wohnen als Investition interessant.

▲ Stärken

Infrastruktur (75/100) überzeugt mit guter Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung (30 Min. zu Genf). Nachfrage (70/100) ist robust mit moderater Bevölkerungszunahme (+5.4% in 5J) und Preisdruck von 51/100 deutet auf stabiles Marktumfeld.

▼ Schwächen

Gebäudequalität ist schwach (35/100) bei Durchschnittsalter 1970 und nur 26.8% Neubau. Steuersätze sind mit 15/100 dramatisch unattraktiv – Äquivalenzquote von 28.3% im Kanton deutet auf erhebliche Belastung hin.

Investment-Perspektive

Rendite-Perspektive ist begrenzt durch hohe Steuern und überaltertes Gebäudebestand (55.2% fossil beheizt). Preisentwicklung sollte moderat bleiben. Zielgruppe: Pendler nach Genf, die Ruhe und Nähe zur Stadt suchen, nicht primär Kapitalanleger.

➡ Nur für Eigennutzer oder langfristige Value-Play mit Renovierungspotenzial interessant; Kapitalanleger sollten aufgrund der Steuerlast und schwachen Gebäudequalität ausweichen.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
41
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
41
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Begnins?+
Der Score von 40/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Begnins liegt damit auf Rang 1727 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Begnins im Vergleich zum Kanton VD?+
Begnins erzielt einen Score von 40, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Begnins ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Begnins zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 75). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Begnins?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.21%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.