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Arbon

BFS 4401 · Kanton TG · 16’354 Einwohner
58
Rang 589 / 2’131 Top 28% Kanton TG-Ø 56

Arbon Arbon im Kanton TG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 58/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (8 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 589 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (8 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 589 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 96), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 23) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 10.5% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.29% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Infrastruktur 96
Bevölkerungsdynamik 86
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 33
Zukunft / Bautätigkeit 23
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 36
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 73
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 73
Nachfrage (LWZ) (16%) 33
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 38
Bevölkerungsdynamik (13%) 86
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 96
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 53
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 23
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 57
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 66
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 54
KI-Analyse Claude Haiku

Arbon (TG) erreicht 63/100 und liegt leicht über dem Kantonsdurchschnitt (59). Die Stärken liegen in exzellenter Infrastruktur, stabilen Steuern und solider Bevölkerungsentwicklung, aber die marode Bausubstanz (1956er Schnitt, nur 25% Neubau) und schwache Zukunftsperspektiven limitieren das Potenzial deutlich.

▲ Stärken

Infrastruktur brilliert mit 96/100 – Arbon ist verkehrlich sehr gut erschlossen (Bahnverbindung, ÖV-Index 3285). Steuern liegen mit 87/100 weit über Kantonsschnitt, Bevölkerung wächst stabil (+10.5% in 5 Jahren, 16'354 EW). Nachfrage solid bei 62/100, Preisdruck hoch (80/100) zeigt Marktinteresse.

▼ Schwächen

Zukunftsaussichten katastrophal (23/100): LWZ nur 1.03%, keine dynamische Wirtschaftsentwicklung sichtbar. Gebäudebestand ist kritisch (37/100): Durchschnittsalter 1956, nur 27.4% erneuerbare Energien – massive Sanierungslasten für Käufer. Verkehr zu Zürich dauert 75 Min (Auto), 102 Min (ÖV).

Investment-Perspektive

Arbon ist für renditeorientierte Investoren unattraktiv: geringe Neubauquote (25%), hohes Sanierungsrisiko bei älteren Objekten, schwache Zukunftsdynamik. Für Hauskäufer interessant nur, wenn günstige Preise (hoher Preisdruck 80/100) attraktiv wirken – aber Rendite bleibt begrenzt. Besser als Wohnort für Pendler nach Zürich (75 Min) geeignet als Investment.

➡ Arbon ist ein solider Wohnstandort mit guter Infrastruktur, aber ein schwaches Investment-Play – Altbaubestand und stagnative Zukunftsperspektiven überwiegen die Steuervorteile.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
60
+2 Pkt.
Prognose 3 Jahre
61
+3 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Arbon?+
Der Score von 58/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Arbon liegt damit auf Rang 589 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Arbon im Vergleich zum Kanton TG?+
Arbon erzielt einen Score von 58, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 56.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Arbon ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Arbon zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 96). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Arbon?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.29%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.