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Tschugg

Canton de Berne 476 habitants N° OFS 501

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Score ImmoCensio

50/ 100
Dans la moyenne
Rang
1031 sur 2'115
Moyenne canton Berne
42
Moyenne suisse
50

50 correspond à la moyenne suisse. Les valeurs au-delà de 75 sont rares : aucune commune n’est forte dans les sept dimensions.

Profil en sept dimensions

  • Avenir / Activité de construction Projets de construction actifs par habitant · 13% 93
  • Demande (TL) Taux de logements vacants bas = forte demande · 16% 75
  • Transport & accessibilité Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · 15% 58
  • Qualité des bâtiments Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · 16% 51
  • Infrastructure Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · 13% 29
  • Dynamique démographique Croissance sur 5 ans de la population résidente · 13% 24
  • Attractivité fiscale Charge fiscale totale de la commune (AFC) · 14% 18

Trait = moyenne du canton Berne · pondération entre parenthèses · Notre méthode

Situation et communes voisines, colorées selon le score global.

Évaluation

Tschugg dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 50/100 et se situe ainsi dans la moyenne (0 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1031 sur 2'115 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Avenir / Activité de construction (Score 93), tandis que Attractivité fiscale (Score 18) montre le profil le plus faible. La population croît modérément (1.3% sur 5 ans). Avec un taux de vacance de seulement 0.38%, le marché du logement est très tendu.

Tschugg (BE) atteint 50/100 et se situe ainsi nettement au-dessus de la moyenne cantonale (42/100). Cette petite commune (476 habitants) se distingue par d'excellentes perspectives d'Avenir (93/100) et une forte Demande (75/100), mais est freinée par une faible Fiscalité (18/100) et une dynamique de Population réduite (24/100).

Forces

La Demande est exceptionnelle avec un LWZ de seulement 0.38% – bien en dessous de la moyenne cantonale. La dimension Avenir (93/100) signale un fort potentiel de croissance. La part des nouvelles constructions s'élève à 22.8%, dépassant la norme de marché, et 33.9% des Bâtiments utilisent des énergies renouvelables.

Faiblesses

La Fiscalité (18/100) est critique et très faible – Tschugg figure parmi les communes les plus faibles du canton. La Population croît minimalement (1.3% en 5 ans) avec seulement 476 habitants. L'Infrastructure (29/100) et la liaison Transport (58/100) sont limitées : 38 min en voiture jusqu'à Berne, indice des transports publics de seulement 297.

Perspective d'investissement

Tschugg bénéficie d'une forte Demande et d'un potentiel d'Avenir, idéal pour une appréciation à long terme. La faible pression sur les prix (37/100) signale encore de la marge pour une plus-value. Public cible : navetteurs en voiture vers Berne et ménages cherchant un habitat rural-idyllique avec des perspectives solides. Le rendement exige de la patience, les risques de prix sont faibles.

Achat recommandé pour les investisseurs patients et les navetteurs : les fondamentaux solides de Demande et le potentiel d'Avenir compensent largement les inconvénients liés à la taille et à l'Infrastructure.

Générée automatiquement à partir des données (Claude). Pas un conseil en placement.

Forces

  • Avenir / Activité de construction93
  • Demande (TL)75

Faiblesses

  • Dynamique démographique24
  • Attractivité fiscale18

Perspectives

Tendance↑↑ Forte hausse
Prévision 1 an60+10 pts
Prévision 3 ans68+18 pts
Fiabilitéélevée
Facteurs: +0.5 Croissance légère+1 Taux élevé de constructions neuves+1 Taux de vacance très bas+1 Nombreux projets de construction+2 Accélération de la tendance

Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs Prévision IA basée sur 7 mois d'historique.

Rapport PDF

Tschugg en rapport pour la banque et la décision

Paiement unique, PDF immédiat, sans abonnement ni compte.

Compact · 2 pagesCHF 19Score, dimensions, chiffres clés
Investissement · 5 pagesCHF 129Avec prévision, capacité, marché

Communes similaires

Dans le canton Berne et en Suisse, similaires en score et en taille.

CommuneCantonHabitantsScore
Lengnau (BE) BE 5’808 50
Kappelen BE 1’413 50
Rapperswil (BE) BE 2’755 50
Epsach BE 375 50
Jens BE 663 50
Hüntwangen ZH 1’142 50
Boppelsen ZH 1’439 50
Rickenbach (ZH) ZH 2’895 50
Silenen UR 2’080 50
Torny FR 1’112 50

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Tschugg ?

Le score de 50/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Tschugg se classe ainsi au rang 1031 sur 2'115 communes suisses.

Comment se situe Tschugg par rapport au canton BE ?

Tschugg obtient un score de 50, la moyenne cantonale est de 42.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.

Tschugg est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?

Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Tschugg montre des forces dans le domaine Avenir / Activité de construction (Score 93). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.

Quel est le taux de vacance à Tschugg ?

Le taux de vacance actuel est de 0.38%.

Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 01.11.2026. Classement percentile sur 2'115 communes.