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Port-Valais

BFS 6154 · Canton VS · 4’551 habitants
52
Rang 977 / 2’131 Top 46% Canton VS-Ø 48

Port-Valais Port-Valais dans le canton de VS atteint un score global ImmoCensio de 52/100 et se situe ainsi dans la moyenne (2 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 977 sur 2'131 communes suisses analysées. (2 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 977 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Dynamique démographique (Score 77), tandis que Demande (TL) (Score 24) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 8.3% sur 5 ans. Le taux de vacance de 1.63% suggère une offre excédentaire.

▲ Forces
Dynamique démographique 77
Avenir / Activité de construction 70
▼ Faiblesses
Transport & accessibilité 42
Demande (TL) 24
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 55
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 51
Attractivité fiscale (14%) 47
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 47
Demande (TL) (16%) 24
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 44
Dynamique démographique (13%) 77
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 59
Infrastructure (13%) 57
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 46
Avenir / Activité de construction (13%) 70
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 58
Transport & accessibilité (15%) 42
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 34
Analyse IA Claude Haiku

Port-Valais en Valais atteint 52/100 points et se classe solidement au-dessus de la moyenne cantonale (44). La commune bénéficie d'une croissance démographique forte (+8.3% en 5 ans) et d'une bonne Fiscalité (63/100), mais lutte contre une faible Demande (29/100) et une mauvaise connexion Transport (36/100, 36 min en voiture vers Lausanne).

▲ Forces

La Population est la force principale avec 77/100 : la croissance de 8.3% est nettement supérieure à la moyenne cantonale, avec une démographie jeune affichant 1.6% de part des résidences secondaires. La situation Fiscalité avec 63/100 dépasse de 11 points la moyenne du Valais. Le parc Bâtiments est modéré avec 42.6% de constructions neuves et une moyenne de 2005.

▼ Faiblesses

Le score Demande de seulement 29/100 signale une puissance de marché critique et faible – l'une des plus basses de la base de données. Transport nettement sous-développé (36/100) : l'accessibilité TP avec un indice de 91 est très faible, 85 min jusqu'au centre le plus proche, les navetteurs automobiles sont éloignés des TP.

Perspective d'investissement

Port-Valais convient aux investisseurs patients avec un horizon long terme : la pression tarifaire de 57/100 indique un potentiel de hausse modéré. La croissance démographique est soutenable, mais la faiblesse de la Demande et l'isolation TP limitent les attentes de rendement. Public cible : logements-dortoirs pour les actifs travaillant à Lausanne en voiture, non pour les investisseurs en quête de rendements rapides.

➡ Port-Valais n'est pas un point chaud, mais non plus un échec – intéressant pour les propriétaires-occupants dépendants de l'automobile, recommandé pour les investisseurs uniquement avec des attentes réalistes.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
53
+1 pts
Prévision 3 ans
54
+2 pts
Facteurs d'influence
+2 Forte croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Port-Valais ?+
Le score de 52/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Port-Valais se classe ainsi au rang 977 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Port-Valais par rapport au canton VS ?+
Port-Valais obtient un score de 52, la moyenne cantonale est de 48.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Port-Valais est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Port-Valais montre des forces dans le domaine Dynamique démographique (Score 77). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Port-Valais ?+
Le taux de vacance actuel est de 1.63%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.