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Oberiberg

Canton de Schwytz 941 habitants N° OFS 1368

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Score ImmoCensio

53/ 100
Dans la moyenne
Rang
850 sur 2'115
Moyenne canton Schwytz
65
Moyenne suisse
50

50 correspond à la moyenne suisse. Les valeurs au-delà de 75 sont rares : aucune commune n’est forte dans les sept dimensions.

Profil en sept dimensions

  • Attractivité fiscale Charge fiscale totale de la commune (AFC) · 14% 99
  • Dynamique démographique Croissance sur 5 ans de la population résidente · 13% 73
  • Infrastructure Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · 13% 56
  • Qualité des bâtiments Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · 16% 45
  • Demande (TL) Taux de logements vacants bas = forte demande · 16% 44
  • Avenir / Activité de construction Projets de construction actifs par habitant · 13% 35
  • Transport & accessibilité Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · 15% 23

Trait = moyenne du canton Schwytz · pondération entre parenthèses · Notre méthode

Situation et communes voisines, colorées selon le score global.

Évaluation

Oberiberg dans le canton de SZ atteint un score global ImmoCensio de 53/100 et se situe ainsi dans la moyenne (3 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 850 sur 2'115 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Attractivité fiscale (Score 99), tandis que Transport & accessibilité (Score 23) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 7.2% sur 5 ans. Le taux de vacance de 1.02% indique une demande saine.

Forces

  • Attractivité fiscale99
  • Dynamique démographique73

Faiblesses

  • Avenir / Activité de construction35
  • Transport & accessibilité23

Perspectives

Tendance↓↓ Forte baisse
Prévision 1 an46-7 pts
Prévision 3 ans41-12 pts
Fiabilitéélevée
Facteurs: +2 Forte croissance démographique+1 Taux élevé de constructions neuves+0.5 Activité de construction modérée-2 Décélération de la tendance

Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs Prévision IA basée sur 7 mois d'historique.

Rapport PDF

Oberiberg en rapport pour la banque et la décision

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Compact · 2 pagesCHF 19Score, dimensions, chiffres clés
Investissement · 5 pagesCHF 129Avec prévision, capacité, marché

Communes similaires

Dans le canton Schwytz et en Suisse, similaires en score et en taille.

CommuneCantonHabitantsScore
Gersau SZ 2’505 54
Alpthal SZ 641 55
Lauerz SZ 1’165 56
Riemenstalden SZ 88 57
Unteriberg SZ 2’524 58
Buch am Irchel ZH 1’068 53
Ossingen ZH 1’859 53
Trüllikon ZH 1’132 53
Bäretswil ZH 5’137 53
Studen (BE) BE 3’590 53

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Oberiberg ?

Le score de 53/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Oberiberg se classe ainsi au rang 850 sur 2'115 communes suisses.

Comment se situe Oberiberg par rapport au canton SZ ?

Oberiberg obtient un score de 53, la moyenne cantonale est de 65.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.

Oberiberg est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?

Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Oberiberg montre des forces dans le domaine Attractivité fiscale (Score 99). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.

Quel est le taux de vacance à Oberiberg ?

Le taux de vacance actuel est de 1.02%.

Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 01.11.2026. Classement percentile sur 2'115 communes.