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Gersau

Canton de Schwytz 2’505 habitants N° OFS 1311

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Score ImmoCensio

54/ 100
Dans la moyenne
Rang
797 sur 2'115
Moyenne canton Schwytz
65
Moyenne suisse
50

50 correspond à la moyenne suisse. Les valeurs au-delà de 75 sont rares : aucune commune n’est forte dans les sept dimensions.

Profil en sept dimensions

  • Attractivité fiscale Charge fiscale totale de la commune (AFC) · 14% 99
  • Infrastructure Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · 13% 74
  • Dynamique démographique Croissance sur 5 ans de la population résidente · 13% 65
  • Avenir / Activité de construction Projets de construction actifs par habitant · 13% 45
  • Qualité des bâtiments Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · 16% 40
  • Transport & accessibilité Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · 15% 33
  • Demande (TL) Taux de logements vacants bas = forte demande · 16% 29

Trait = moyenne du canton Schwytz · pondération entre parenthèses · Notre méthode

Situation et communes voisines, colorées selon le score global.

Évaluation

Gersau dans le canton de SZ atteint un score global ImmoCensio de 54/100 et se situe ainsi dans la moyenne (4 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 797 sur 2'115 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Attractivité fiscale (Score 99), tandis que Demande (TL) (Score 29) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 6% sur 5 ans. Le taux de vacance de 1.41% indique une demande saine.

Forces

  • Attractivité fiscale99
  • Infrastructure74

Faiblesses

  • Transport & accessibilité33
  • Demande (TL)29

Perspectives

Tendance↓↓ Forte baisse
Prévision 1 an40-14 pts
Prévision 3 ans29-25 pts
Fiabilitéélevée
Facteurs: +2 Forte croissance démographique+1 Taux élevé de constructions neuves+1 Nombreux projets de construction-4.5 Décélération de la tendance

Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs Prévision IA basée sur 7 mois d'historique.

Rapport PDF

Gersau en rapport pour la banque et la décision

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Compact · 2 pagesCHF 19Score, dimensions, chiffres clés
Investissement · 5 pagesCHF 129Avec prévision, capacité, marché

Communes similaires

Dans le canton Schwytz et en Suisse, similaires en score et en taille.

CommuneCantonHabitantsScore
Alpthal SZ 641 55
Oberiberg SZ 941 53
Lauerz SZ 1’165 56
Riemenstalden SZ 88 57
Unteriberg SZ 2’524 58
Bonstetten ZH 5’659 54
Feuerthalen ZH 3’893 54
Volken ZH 391 54
Wallisellen ZH 17’811 54
Weisslingen ZH 3’464 54

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Gersau ?

Le score de 54/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Gersau se classe ainsi au rang 797 sur 2'115 communes suisses.

Comment se situe Gersau par rapport au canton SZ ?

Gersau obtient un score de 54, la moyenne cantonale est de 65.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.

Gersau est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?

Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Gersau montre des forces dans le domaine Attractivité fiscale (Score 99). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.

Quel est le taux de vacance à Gersau ?

Le taux de vacance actuel est de 1.41%.

Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 01.11.2026. Classement percentile sur 2'115 communes.