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Hedingen

Canton de Zurich 3’983 habitants N° OFS 5

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Score ImmoCensio

70/ 100
Nettement au-dessus de la moyenne
Rang
56 sur 2'115
Moyenne canton Zurich
61
Moyenne suisse
50

50 correspond à la moyenne suisse. Les valeurs au-delà de 75 sont rares : aucune commune n’est forte dans les sept dimensions.

Profil en sept dimensions

  • Attractivité fiscale Charge fiscale totale de la commune (AFC) · 14% 93
  • Demande (TL) Taux de logements vacants bas = forte demande · 16% 84
  • Transport & accessibilité Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · 15% 80
  • Infrastructure Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · 13% 68
  • Dynamique démographique Croissance sur 5 ans de la population résidente · 13% 57
  • Qualité des bâtiments Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · 16% 52
  • Avenir / Activité de construction Projets de construction actifs par habitant · 13% 51

Trait = moyenne du canton Zurich · pondération entre parenthèses · Notre méthode

Situation et communes voisines, colorées selon le score global.

Évaluation

Hedingen dans le canton de ZH atteint un score global ImmoCensio de 70/100 et se situe ainsi supérieur à la moyenne (20 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 56 sur 2'115 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Attractivité fiscale (Score 93), tandis que Avenir / Activité de construction (Score 51) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 5% sur 5 ans. Avec un taux de vacance de seulement 0.23%, le marché du logement est très tendu.

Forces

  • Attractivité fiscale93
  • Demande (TL)84

Faiblesses

  • Qualité des bâtiments52
  • Avenir / Activité de construction51

Perspectives

Tendance↑ Hausse
Prévision 1 an75+5 pts
Prévision 3 ans78+8 pts
Fiabilitéélevée
Facteurs: +1 Croissance démographique+1 Taux élevé de constructions neuves+1 Taux de vacance très bas+1 Nombreux projets de construction+1.6 Accélération de la tendance

Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs Prévision IA basée sur 7 mois d'historique.

Rapport PDF

Hedingen en rapport pour la banque et la décision

Paiement unique, PDF immédiat, sans abonnement ni compte.

Compact · 2 pagesCHF 19Score, dimensions, chiffres clés
Investissement · 5 pagesCHF 129Avec prévision, capacité, marché

Communes similaires

Dans le canton Zurich et en Suisse, similaires en score et en taille.

CommuneCantonHabitantsScore
Bachenbülach ZH 4’450 70
Opfikon ZH 21’462 70
Volketswil ZH 19’948 70
Niederglatt ZH 5’513 71
Niederweningen ZH 3’284 71
Gisikon LU 1’543 70
Menznau LU 3’168 70
Einsiedeln SZ 16’667 70
Freienbach SZ 17’100 70
Lachen SZ 9’448 70

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Hedingen ?

Le score de 70/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Hedingen se classe ainsi au rang 56 sur 2'115 communes suisses.

Comment se situe Hedingen par rapport au canton ZH ?

Hedingen obtient un score de 70, la moyenne cantonale est de 61.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.

Hedingen est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?

Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Hedingen montre des forces dans le domaine Attractivité fiscale (Score 93). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.

Quel est le taux de vacance à Hedingen ?

Le taux de vacance actuel est de 0.23%.

Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 01.11.2026. Classement percentile sur 2'115 communes.