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Crésuz

Canton de Fribourg 508 habitants N° OFS 2130

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Score ImmoCensio

46/ 100
Dans la moyenne
Rang
1323 sur 2'115
Moyenne canton Fribourg
54
Moyenne suisse
50

50 correspond à la moyenne suisse. Les valeurs au-delà de 75 sont rares : aucune commune n’est forte dans les sept dimensions.

Profil en sept dimensions

  • Dynamique démographique Croissance sur 5 ans de la population résidente · 13% 99
  • Avenir / Activité de construction Projets de construction actifs par habitant · 13% 94
  • Attractivité fiscale Charge fiscale totale de la commune (AFC) · 14% 49
  • Qualité des bâtiments Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · 16% 41
  • Transport & accessibilité Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · 15% 32
  • Infrastructure Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · 13% 10
  • Demande (TL) Taux de logements vacants bas = forte demande · 16% 6

Trait = moyenne du canton Fribourg · pondération entre parenthèses · Notre méthode

Situation et communes voisines, colorées selon le score global.

Évaluation

Crésuz dans le canton de FR atteint un score global ImmoCensio de 46/100 et se situe ainsi dans la moyenne (4 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1323 sur 2'115 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Dynamique démographique (Score 99), tandis que Demande (TL) (Score 6) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 22.4% sur 5 ans. Le taux de vacance de 3.3% suggère une offre excédentaire.

Forces

  • Dynamique démographique99
  • Avenir / Activité de construction94

Faiblesses

  • Infrastructure10
  • Demande (TL)6

Perspectives

Tendance↓↓ Forte baisse
Prévision 1 an38-8 pts
Prévision 3 ans32-14 pts
Fiabilitéélevée
Facteurs: +2 Forte croissance démographique+1 Taux élevé de constructions neuves-2 Taux de vacance élevé+1 Nombreux projets de construction-2.3 Décélération de la tendance

Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs Prévision IA basée sur 7 mois d'historique.

Rapport PDF

Crésuz en rapport pour la banque et la décision

Paiement unique, PDF immédiat, sans abonnement ni compte.

Compact · 2 pagesCHF 19Score, dimensions, chiffres clés
Investissement · 5 pagesCHF 129Avec prévision, capacité, marché

Communes similaires

Dans le canton Fribourg et en Suisse, similaires en score et en taille.

CommuneCantonHabitantsScore
Marsens FR 2’093 46
Misery-Courtion FR 2’393 46
Bösingen FR 3’336 46
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Berg am Irchel ZH 595 46
Flurlingen ZH 1’505 46
Freienstein-Teufen ZH 2’373 46
Wasterkingen ZH 585 46
Brügg BE 4’714 46

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Crésuz ?

Le score de 46/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Crésuz se classe ainsi au rang 1323 sur 2'115 communes suisses.

Comment se situe Crésuz par rapport au canton FR ?

Crésuz obtient un score de 46, la moyenne cantonale est de 54.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.

Crésuz est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?

Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Crésuz montre des forces dans le domaine Dynamique démographique (Score 99). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.

Quel est le taux de vacance à Crésuz ?

Le taux de vacance actuel est de 3.3%.

Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 01.11.2026. Classement percentile sur 2'115 communes.