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Basse-Allaine

BFS 6807 · Canton JU · 1’197 habitants
27
Rang 2082 / 2’131 Top 98% Canton JU-Ø 35

Basse-Allaine Basse-Allaine dans le canton de JU atteint un score global ImmoCensio de 27/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (23 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 2082 sur 2'131 communes suisses analysées. (23 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 2082 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Avenir / Activité de construction (Score 60), tandis que Demande (TL) (Score 2) montre le profil le plus faible. La population a diminué de 3.3% au cours des 5 dernières années. Le taux de vacance de 4.66% suggère une offre excédentaire.

▲ Forces
Avenir / Activité de construction 60
Qualité des bâtiments 37
▼ Faiblesses
Dynamique démographique 5
Demande (TL) 2
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 37
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 51
Attractivité fiscale (14%) 33
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 33
Demande (TL) (16%) 2
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 21
Dynamique démographique (13%) 5
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 28
Infrastructure (13%) 23
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 27
Avenir / Activité de construction (13%) 60
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 42
Transport & accessibilité (15%) 33
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 41
Analyse IA Claude Haiku

Basse-Allaine est une petite commune rurale économiquement et démographiquement faible (1'197 habitants) dans l'arc jurassien avec une suroffre massive (LWZ 3.17%) et des chiffres critiques : score 22/100, rang 2120/2142 dans le canton du Jura. La commune fait face à un déclin démographique (-3.3% en 5 ans), des impôts élevés (10/100) et une Demande très mauvaise (0/100).

▲ Forces

La seule note positive est la dimension Avenir avec 66/100 - apparemment soutenue par des rénovations prévues (28.2% d'énergie renouvelable). La substance des Bâtiments est acceptable avec 36/100, année de construction moyenne 2001. Autrement, la commune est nettement en dessous de la moyenne cantonale (28/100).

▼ Faiblesses

Crise catastrophale de la Demande (0/100) combinée à une suroffre massive (3.17% LWZ = double de la normale), associée à un déclin démographique extrême et une lourde charge fiscale (10/100, moyenne cantonale 43.7% EQ). L'Infrastructure (22/100) et le Transport (17/100) sont sous-équipés : 78 minutes de trajet vers Bâle, accessibilité aux transports publics minimale (index 88).

Perspective d'investissement

Les investissements à Basse-Allaine sont hautement risqués. La pression sur les prix est marginale (11/100), ce qui pourrait favoriser une appréciation, mais la Demande est inexistante - les vacances et la suroffre rendent la location difficile. Seulement pour les spéculateurs parant sur des améliorations structurelles à long terme (Avenir 66/100 indique une certaine espérance), ou comme piège à valeur pour les novices.

➡ Évitez Basse-Allaine en tant qu'investisseur ou acquéreur - la spirale démographique et économique est stable, la Demande nulle, l'accessibilité mauvaise, la suroffre dramatique.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
28
+1 pts
Prévision 3 ans
28
+1 pts
Facteurs d'influence
-2 Recul démographique
+0.5 Activité de construction active
-2 Taux de vacance élevé
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Basse-Allaine ?+
Le score de 27/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Basse-Allaine se classe ainsi au rang 2082 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Basse-Allaine par rapport au canton JU ?+
Basse-Allaine obtient un score de 27, la moyenne cantonale est de 35.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Basse-Allaine est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Basse-Allaine montre des forces dans le domaine Avenir / Activité de construction (Score 60). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Basse-Allaine ?+
Le taux de vacance actuel est de 4.66%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.