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Saint-Imier

BFS 443 · Canton BE · 5’177 habitants
29
Rang 2047 / 2’131 Top 96% Canton BE-Ø 41

Saint-Imier Saint-Imier dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 29/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (21 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 2047 sur 2'131 communes suisses analysées. (21 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 2047 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Infrastructure (Score 87), tandis que Demande (TL) (Score 0) montre le profil le plus faible. La population croît modérément (0.7% sur 5 ans). Le taux de vacance de 7.08% suggère une offre excédentaire.

▲ Forces
Infrastructure 87
Transport & accessibilité 50
▼ Faiblesses
Attractivité fiscale 1
Demande (TL) 0
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 21
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 54
Attractivité fiscale (14%) 1
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 1
Demande (TL) (16%) 0
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 47
Dynamique démographique (13%) 18
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 38
Infrastructure (13%) 87
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 47
Avenir / Activité de construction (13%) 34
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 46
Transport & accessibilité (15%) 50
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 51
Analyse IA Claude Haiku

Saint-Imier (BE) obtient 37/100 points, légèrement en dessous de la moyenne cantonale, et se classe dans le tiers inférieur (rang 1740/2142). La commune de la région du Jura souffre d'une faible Demande et d'une Population décroissante, mais bénéficie d'une bonne Infrastructure. Pour les investisseurs, un profil à risque avec un potentiel limité.

▲ Forces

L'Infrastructure avec 87/100 est clairement un point fort, nettement au-dessus de la moyenne cantonale. L'indice de Transport MIV (2950) témoigne d'une bonne accessibilité pour les automobilistes. La commune dispose d'une connexion TP, le temps de trajet vers le centre le plus proche (Berne : 62 min en voiture, 82 min en TP) est acceptable pour une commune rurale jurassienne.

▼ Faiblesses

La Demande (14/100) et la Population (18/100) sont fortement déficitaires – la Population ne croît que de 0,7% en 5 ans, bien en dessous de la tendance cantonale. Le score Bâtiments (22/100) indique un parc immobilier ancien (année moyenne de construction 1997), avec seulement 14,8% de constructions neuves et 72,9% chauffés aux énergies fossiles. La pression tarifaire de 33/100 signale des prix immobiliers stagnants ou en baisse.

Perspective d'investissement

Saint-Imier ne convient qu'aux investisseurs défensifs avec un horizon d'investissement long et une connaissance locale. Le rendement locatif pourrait être attrayant en raison des bas prix au mètre carré, mais la stabilité des prix n'est pas garantie. La faible dynamique démographique et la faible Demande indiquent une pression persistante. Groupe cible : navetteurs vers Berne ou connaisseurs locaux.

➡ Non recommandé pour les investisseurs – trop de facteurs de risque (Demande, Population, pression tarifaire) avec peu de compensateurs. À considérer uniquement pour des opérations spéculatives de valeur avec un risque personnel élevé.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
29
Prévision 3 ans
29
Facteurs d'influence
+0.5 Croissance légère
+0.5 Activité de construction active
-2 Taux de vacance élevé
-0.5 Part élevée d'énergies fossiles (risque de rénovation)
+0.5 Activité de construction modérée
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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30

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Saint-Imier ?+
Le score de 29/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Saint-Imier se classe ainsi au rang 2047 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Saint-Imier par rapport au canton BE ?+
Saint-Imier obtient un score de 29, la moyenne cantonale est de 41.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Saint-Imier est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Saint-Imier montre des forces dans le domaine Infrastructure (Score 87). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Saint-Imier ?+
Le taux de vacance actuel est de 7.08%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.