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Hauptwil-Gottshaus

BFS 4486 · Kanton TG · 2’104 Einwohner
47
Rang 1293 / 2’131 Top 61% Kanton TG-Ø 56

Hauptwil-Gottshaus Hauptwil-Gottshaus im Kanton TG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 47/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (3 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1293 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (3 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1293 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Steuerattraktivität (Score 73), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 24) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 5.6% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.33% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Steuerattraktivität 73
Bevölkerungsdynamik 59
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 31
Zukunft / Bautätigkeit 24
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 53
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 73
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 73
Nachfrage (LWZ) (16%) 31
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 38
Bevölkerungsdynamik (13%) 59
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 51
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 53
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 24
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 57
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 39
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 54
KI-Analyse Claude Haiku

Hauptwil-Gottshaus (TG) ist eine kleine Gemeinde mit durchschnittlichem Potenzial (52/100, Rang 928). Die starke Steuerkraft und moderate Bevölkerungsdynamik werden durch schwache Infrastruktur, schlechte Verkehrsanbindung und stark limitierte Zukunftsperspektiven aufgewogen.

▲ Stärken

Steuersatz 87/100 ist überdurchschnittlich attraktiv im Kanton. Bevölkerung wächst mit +5.6% in 5 Jahren solider, Nachfrageindex 62/100 zeigt akzeptable lokale Aktivität. Neubauanteil 27.9% deutet auf moderate Bautätigkeit.

▼ Schwächen

Verkehr ist kritisch: 63 Min. Auto zu Zürich, ÖV 104 Min. (Erreichbarkeit ÖV nur 184 sehr schwach). Zukunftsdimension 20/100 signalisiert minimale Entwicklungsdynamik. Infrastruktur 51/100 und alte Bausubstanz (Ø 1944) begrenzen Renovierungspotenzial.

Investment-Perspektive

Preisdruck 66/100 zeigt Stabilität statt Dynamik. Als Wohnstandort nur für Pendler interessant, die Zürich-Nähe akzeptieren; Rendite gering, Preissteigerung unwahrscheinlich. Kantonale Miete 3Z CHF 1'180 lässt bescheidene Renditen erwarten.

➡ Nur für Selbstnutzer mit Auto-Pendel zu Zürich geeignet; als Investment-Liegenschaft verzichten.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
48
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
49
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Hauptwil-Gottshaus?+
Der Score von 47/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Hauptwil-Gottshaus liegt damit auf Rang 1293 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Hauptwil-Gottshaus im Vergleich zum Kanton TG?+
Hauptwil-Gottshaus erzielt einen Score von 47, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 56.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Hauptwil-Gottshaus ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Hauptwil-Gottshaus zeigt Stärken bei Steuerattraktivität (Score 73). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Hauptwil-Gottshaus?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.33%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.