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Amriswil

BFS 4461 · Kanton TG · 14’951 Einwohner
59
Rang 538 / 2’131 Top 25% Kanton TG-Ø 56

Amriswil Amriswil im Kanton TG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 59/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (9 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 538 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (9 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 538 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 91), während Nachfrage (LWZ) (Score 26) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.2% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.54% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Infrastruktur 91
Bevölkerungsdynamik 77
▼ Schwächen
Gebäudequalität 39
Nachfrage (LWZ) 26
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 39
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 73
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 73
Nachfrage (LWZ) (16%) 26
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 38
Bevölkerungsdynamik (13%) 77
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 91
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 53
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 58
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 57
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 59
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 54
KI-Analyse Claude Haiku

Amriswil (14'951 EW) ist eine überdurchschnittliche Gemeinde im Thurgau mit Score 67/100 (Rang 220) und profitiert von sehr guter Infrastruktur und Steuern. Die Bevölkerung wächst solide (+8.2% in 5J), aber die Gebäudequalität (40/100) und Verkehrserreichbarkeit sind Schwachpunkte.

▲ Stärken

Hervorragende Steuern (94/100, weit über KT-Ø 45.1%) und starke Infrastruktur (91/100) mit guten ÖV-Anbindungen. Bevölkerung wächst kräftig (+8.2% in 5J, LWZ 1.03%), was Nachfragestabilität signalisiert. Der Neubauanteil (27.8%) ist progressiv.

▼ Schwächen

Alte Bausubstanz (Ø 1957) und niedriger Score Gebäude (40/100) deuten auf Erneuerungsbedarf hin; 58.5% Fossil-Heizungen. Verkehr-Score (51/100) ist schwach: Auto 65 Min nach Zürich, ÖV 89 Min sind unbequem für Pendler (KT-Pendlerquote -14.6%).

Investment-Perspektive

Moderat bullish für Selbstnutzer und Renovierer: Sehr tiefe Steuern (94/100) kompensieren lange Reiszeiten. MFH-Anteil (27%) und Preisdruck (80/100) deuten auf gezielten Investor-Appeal. Randlage zu Zürich limitiert Renditepotenzial, aber Bevölkerungswachstum stützt Langfrist-Nachfrage.

➡ Attraktiv als Wohnort mit Familien-Fokus dank Schulen/Infra und Steuervorteil; als Kapitalanlage eher defensiv wegen Gebäudealter und Verkehrsferne zu Grosszentren.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
60
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
61
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Amriswil?+
Der Score von 59/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Amriswil liegt damit auf Rang 538 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Amriswil im Vergleich zum Kanton TG?+
Amriswil erzielt einen Score von 59, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 56.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Amriswil ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Amriswil zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 91). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Amriswil?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.54%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.