← Toutes les communes

Worb

BFS 627 · Canton BE · 11’595 habitants
49
Rang 1133 / 2’131 Top 53% Canton BE-Ø 41

Worb Worb dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 49/100 et se situe ainsi dans la moyenne (1 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1133 sur 2'131 communes suisses analysées. (1 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1133 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Infrastructure (Score 89), tandis que Attractivité fiscale (Score 1) montre le profil le plus faible. La population croît modérément (1% sur 5 ans). Avec un taux de vacance de seulement 0.32%, le marché du logement est très tendu.

▲ Forces
Infrastructure 89
Demande (TL) 78
▼ Faiblesses
Dynamique démographique 20
Attractivité fiscale 1
Comparer PDF Report

Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 46
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 54
Attractivité fiscale (14%) 1
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 1
Demande (TL) (16%) 78
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 47
Dynamique démographique (13%) 20
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 38
Infrastructure (13%) 89
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 47
Avenir / Activité de construction (13%) 26
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 46
Transport & accessibilité (15%) 77
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 51
Analyse IA Claude Haiku

Worb (Score 43/100, Rang 1411/2142) est une commune d'agglomération avec une infrastructure solide et une bonne connexion de transport vers Bern, mais une dynamique de demande faible et des impôts élevés. La commune convient aux pendulaires, non comme objet d'investissement.

▲ Forces

Infrastructure (89/100) et Transport (77/100) sont nettement supérieurs à la moyenne : 19 min de trajet vers Bern, indice TP 835, accessibilité VP 9238. Population en croissance modérée (+1% en 5 ans), 19.6% de nouvelles constructions montrent une certaine dynamique de modernisation.

▼ Faiblesses

Fiscalité (29/100) bien en dessous de la moyenne cantonale (35.4% EQ), Demande (14/100) et Population (20/100) faibles. Pression tarifaire seulement 35/100, part IMH 27% modérée, âge moyen des bâtiments 1989.

Perspective d'investissement

Perspective de rendement défavorable : charge fiscale élevée limite le rendement net, demande faible indique des prix stagnants. Groupe cible : pendulaires professionnels (19 min vers Bern), non investisseurs. Loyer moyen 3 pièces CHF 1'200 correspond au niveau cantonal, augmentation de prix douteuse.

➡ À éviter pour les immeubles de placement ; intéressant uniquement pour les logements privés de pendulaires ayant une activité professionnelle stable à Bern.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
50
+1 pts
Prévision 3 ans
50
+1 pts
Facteurs d'influence
+0.5 Croissance légère
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Taux de vacance très bas
+0.5 Activité de construction modérée
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

Communes similaires dans le canton de BE

Rapperswil (BE) 2’705 habitants
49
Wangen an der Aare 2’920 habitants
49
Kirchlindach 3’341 habitants
49
Münchenbuchsee 10’696 habitants
49
Wichtrach 4’466 habitants
49

Communes comparables dans d'autres cantons

Bäretswil ZH · 5’148 habitants
49
Weisslingen ZH · 3’496 habitants
49
Geroldswil ZH · 5’312 habitants
49
Fischbach LU · 724 habitants
49
La Brillaz FR · 2’208 habitants
49

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Worb ?+
Le score de 49/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Worb se classe ainsi au rang 1133 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Worb par rapport au canton BE ?+
Worb obtient un score de 49, la moyenne cantonale est de 41.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Worb est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Worb montre des forces dans le domaine Infrastructure (Score 89). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Worb ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.32%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.