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Prilly

BFS 5589 · Canton VD · 12’758 habitants
49
Rang 1178 / 2’131 Top 55% Canton VD-Ø 43

Prilly Prilly dans le canton de VD atteint un score global ImmoCensio de 49/100 et se situe ainsi dans la moyenne (1 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1178 sur 2'131 communes suisses analysées. (1 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1178 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Infrastructure (Score 97), tandis que Qualité des bâtiments (Score 16) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 2.8% sur 5 ans. Le taux de vacance de 0.58% indique une demande saine.

▲ Forces
Infrastructure 97
Transport & accessibilité 89
▼ Faiblesses
Attractivité fiscale 17
Qualité des bâtiments 16
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 16
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 33
Attractivité fiscale (14%) 17
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 17
Demande (TL) (16%) 65
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 49
Dynamique démographique (13%) 35
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 53
Infrastructure (13%) 97
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 46
Avenir / Activité de construction (13%) 25
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 51
Transport & accessibilité (15%) 89
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 55
Analyse IA Claude Haiku

Prilly (VD, Rang 839/2142) est un candidat de ceinture périurbaine avec une très bonne Infrastructure et Transport, mais une qualité des Bâtiments et des perspectives d'Avenir nettement plus faibles. Le score de 54 dépasse la moyenne cantonale (46), mais les forces ne suffisent pas pour un investissement durable.

▲ Forces

Infrastructure (97/100) et Transport (88/100) sont excellents : 6 min. jusqu'au centre de Lausanne en voiture, connexion TP avec 22 min. très bonne. Le score de Demande de 70 montre un intérêt solide des acheteurs pour l'agglomération. La Population croît de +2.8% (5a) au-dessus de la moyenne cantonale.

▼ Faiblesses

Le parc immobilier est critique avec seulement 15/100 – année de construction moyenne 1958, 79.5% chauffage fossile, seulement 12% avec énergie renouvelable. La dimension Avenir (22/100) indique une pression de transformation stagnante, les caractéristiques de Population (35/100) sont faibles pour une croissance continue.

Perspective d'investissement

Perspective de rendement plutôt modérée : pression tarifaire de 63/100 et faible qualité des bâtiments nécessitent des investissements en rénovation. Idéal comme objet de stabilisation de valeur avec proximité TP à Lausanne pour les navetteurs, non pas pour la spéculation sur les plus-values. La densité (60% immeuble collectif) plaide plutôt pour un portefeuille multi-familial que pour le marché des maisons individuelles.

➡ Prilly convient aux investisseurs conservateurs ayant un long horizon temporel et une compétence en rénovation ; la situation du Transport la sauve de l'inhabitabilité, mais le parc immobilier vieillissant nécessite une gestion proactive des mises à niveau.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
49
Prévision 3 ans
50
+1 pts
Facteurs d'influence
+1 Croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
-0.5 Part élevée d'énergies fossiles (risque de rénovation)
+0.5 Activité de construction modérée
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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49

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Prilly ?+
Le score de 49/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Prilly se classe ainsi au rang 1178 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Prilly par rapport au canton VD ?+
Prilly obtient un score de 49, la moyenne cantonale est de 43.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Prilly est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Prilly montre des forces dans le domaine Infrastructure (Score 97). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Prilly ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.58%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.