← Toutes les communes

Muttenz

BFS 2770 · Canton BL · 18’120 habitants
58
Rang 570 / 2’131 Top 27% Canton BL-Ø 57

Muttenz Muttenz dans le canton de BL atteint un score global ImmoCensio de 58/100 et se situe ainsi dans la moyenne (8 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 570 sur 2'131 communes suisses analysées. (8 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 570 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Transport & accessibilité (Score 87), tandis que Dynamique démographique (Score 21) montre le profil le plus faible. La population croît modérément (1.2% sur 5 ans). Le taux de vacance de 0.53% indique une demande saine.

▲ Forces
Transport & accessibilité 87
Infrastructure 82
▼ Faiblesses
Qualité des bâtiments 27
Dynamique démographique 21
Comparer PDF Report

Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 27
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 52
Attractivité fiscale (14%) 61
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 61
Demande (TL) (16%) 68
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 69
Dynamique démographique (13%) 21
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 44
Infrastructure (13%) 82
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 43
Avenir / Activité de construction (13%) 58
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 65
Transport & accessibilité (15%) 87
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 64
Analyse IA Claude Haiku

Muttenz est une commune suburbaine solide du canton de Bâle-Campagne avec un classement 703/2142 et un score 56/100 (moyenne cantonale 55). Les forces résident dans une accessibilité excellente et une Infrastructure stable, les faiblesses dans un patrimoine immobilier faible et une Population décroissante.

▲ Forces

Transport (84/100) et Infrastructure (82/100) sont remarquables : 15 min en voiture vers Bâle, indice TC 4445. Fiscalité (66/100) dépasse la moyenne cantonale (44% EQ). Demande (57/100) montre un intérêt stable pour la classe moyenne régionale.

▼ Faiblesses

Population (21/100) est catastrophique : seulement +1.2% de croissance en 5 ans, solde de navetteurs -15.2%. Bâtiments (28/100) indique un patrimoine ancien (Ø 1960) avec seulement 20.9% de constructions neuves et 73.5% de chauffages fossiles.

Perspective d'investissement

Muttenz offre un potentiel de rendement pour les experts en rénovation : les maisons ancennes unifamiliales/multifamiliales nécessitant une rénovation (24.9% renouvelable) pourraient bénéficier des subventions énergétiques. Groupe cible : navetteurs vers Bâle avec budget inférieur à CHF 51'400 (CPM). La pression tarifaire (60/100) reste modérée, le pouvoir d'achat stable.

➡ Acheter comme objet de rénovation ou pour les navetteurs de Bâle avec budget ; en tant que placement financier plutôt médiocre en raison de la faiblesse démographique et du faible taux de construction.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
58
Prévision 3 ans
59
+1 pts
Facteurs d'influence
+0.5 Croissance légère
+1 Taux élevé de constructions neuves
-0.5 Part élevée d'énergies fossiles (risque de rénovation)
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

Communes similaires dans le canton de BL

Arlesheim 9’314 habitants
58
Biel-Benken 3’485 habitants
58
Bottmingen 7’014 habitants
58
Oberwil (BL) 11’430 habitants
58
Augst 1’087 habitants
58

Communes comparables dans d'autres cantons

Stammheim ZH · 2’947 habitants
58
Bachenbülach ZH · 4’286 habitants
58
Bassersdorf ZH · 12’301 habitants
58
Neerach ZH · 3’328 habitants
58
Adliswil ZH · 19’893 habitants
58

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Muttenz ?+
Le score de 58/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Muttenz se classe ainsi au rang 570 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Muttenz par rapport au canton BL ?+
Muttenz obtient un score de 58, la moyenne cantonale est de 57.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Muttenz est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Muttenz montre des forces dans le domaine Transport & accessibilité (Score 87). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Muttenz ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.53%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.