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Iseltwald

BFS 582 · Canton BE · 401 habitants
34
Rang 1949 / 2’131 Top 91% Canton BE-Ø 41

Iseltwald Iseltwald dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 34/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (16 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1949 sur 2'131 communes suisses analysées. (16 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1949 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Demande (TL) (Score 85), tandis que Dynamique démographique (Score 1) montre le profil le plus faible. La population a diminué de 6.7% au cours des 5 dernières années. Avec un taux de vacance de seulement 0.21%, le marché du logement est très tendu.

▲ Forces
Demande (TL) 85
Qualité des bâtiments 53
▼ Faiblesses
Attractivité fiscale 1
Dynamique démographique 1
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 53
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 54
Attractivité fiscale (14%) 1
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 1
Demande (TL) (16%) 85
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 47
Dynamique démographique (13%) 1
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 38
Infrastructure (13%) 32
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 47
Avenir / Activité de construction (13%) 21
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 46
Transport & accessibilité (15%) 33
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 51
Analyse IA Claude Haiku

Iseltwald est une minuscule commune de montagne (401 hab.) avec de mauvaises perspectives : rang 2088/2142 en Berne, la population décline fortement (-6.7% en 5 ans), la Fiscalité est un désavantage (16/100). Le score de 25/100 indique un risque d'investissement élevé.

▲ Forces

La qualité des Bâtiments est modérée (53/100) avec un bon taux de renouvellement (48.1% renouvelable). La part des nouvelles constructions de 14.1% montre une certaine activité. Exode rural modéré (LWZ 1.67%) malgré la décroissance.

▼ Faiblesses

Critique : la Population s'effondre (score 1/100, -6.7% en 5 ans), quasi aucune Demande immobilière (14/100), la Fiscalité est peu attrayante (16/100), Infrastructure faible (32/100). Pas d'aptitude au télétravail.

Perspective d'investissement

Très difficile : la pression sur les prix seulement 11/100 signifie baisse des prix ou stagnation. Avec 75 min. en voiture et 88 min. en transport public vers Berne, l'accessibilité navetteurs est médiocre. Groupe cible : pratiquement inexistant (trop isolé, marché déclinant). Rendement faible, risque de prix élevé.

➡ Iseltwald n'est pas recommandée pour les investisseurs et acheteurs – la démographie, la taille du marché et l'accessibilité posent des problèmes structurels.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
34
Prévision 3 ans
34
Facteurs d'influence
-2 Recul démographique
+0.5 Activité de construction active
+1 Taux de vacance très bas
+0.5 Activité de construction modérée
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Iseltwald ?+
Le score de 34/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Iseltwald se classe ainsi au rang 1949 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Iseltwald par rapport au canton BE ?+
Iseltwald obtient un score de 34, la moyenne cantonale est de 41.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Iseltwald est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Iseltwald montre des forces dans le domaine Demande (TL) (Score 85). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Iseltwald ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.21%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.