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Unterlangenegg

BFS 945 · Kanton BE · 1’072 Einwohner
48
Rang 1199 / 2’131 Top 56% Kanton BE-Ø 41

Unterlangenegg Unterlangenegg im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 48/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (2 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1199 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (2 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1199 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 91), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 6.3% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 91
Gebäudequalität 72
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 31
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 72
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 91
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 64
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 36
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 31
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 33
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Unterlangenegg ist eine kleine ländliche Gemeinde mit solidem Gebäudebestand (72/100), aber deutlich schwachen Investitions-Chancen. Der Score von 40/100 liegt knapp über dem Kantonsdurchschnitt (38), die Gemeinde rangiert aber nur im unteren Mittelfeld (Rang 1599/2142). Die hohe Steuerbelastung (21/100) und schwache Nachfrage (14/100) sind Investitions-Bremsen.

▲ Stärken

Der Gebäudebestand ist überdurchschnittlich modern (Ø 2013, 72/100) mit hohem Neubau-Anteil (21.5%) und gutem Erneuerbar-Anteil (49%). Die Bevölkerung wächst solide (+6.3% in 5J, Score 64/100), und die LWZ von 1.67% zeigt moderate Leerquoten. Mit 1'072 Einwohnern ist die Gemeinde stabil dimensioniert.

▼ Schwächen

Die Nachfrage ist extrem schwach (14/100), der Preisdruck beträgt nur 30/100 – Wertsteigerungen sind unrealistisch. Die Steuern sind kantonal die höchsten (21/100), deutlich unter dem BE-Durchschnitt (35.4% EQ). Die Verkehrserschliessung ist problematisch: 36 Min. Auto, 61 Min. ÖV zu Bern, der ÖV-Index von 39 ist sehr niedrig.

Investment-Perspektive

Unterlangenegg eignet sich nicht für renditeorientierte Investoren – Nachfrage und Preisdruck sind zu schwach. Für Eigennutzer mit Bern-Pendel-Horizont könnte das moderne Angebot reizen, die hohen Steuern fallen aber dauerhaft ins Gewicht. Langfristig drohen Stagnation und Preisdruck durch ländliche Lage ohne ÖV-Anbindung.

➡ Meiden Sie als Investor; nur für Eigennutzer mit langen Risikohorizont und Steuertoleranz überlegenswert.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
49
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
49
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Unterlangenegg?+
Der Score von 48/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Unterlangenegg liegt damit auf Rang 1199 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Unterlangenegg im Vergleich zum Kanton BE?+
Unterlangenegg erzielt einen Score von 48, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Unterlangenegg ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Unterlangenegg zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 91). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.