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Rickenbach (SO)

BFS 2582 · Kanton SO · 1’211 Einwohner
56
Rang 687 / 2’131 Top 32% Kanton SO-Ø 44

Rickenbach (SO) Rickenbach (SO) im Kanton SO erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 56/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (6 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 687 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (6 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 687 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 96), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 35) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 16.7% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.17% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 96
Verkehr & Erreichbarkeit 79
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 38
Zukunft / Bautätigkeit 35
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 57
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 49
Steuerattraktivität (14%) 42
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 42
Nachfrage (LWZ) (16%) 38
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 31
Bevölkerungsdynamik (13%) 96
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 51
Infrastruktur (13%) 48
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 41
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 35
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 29
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 79
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 63
KI-Analyse Claude Haiku

Rickenbach (SO) erhält 51/100 und rangiert im unteren Mittelfeld (Rang 957/2142) deutlich über dem Kantonsdurchschnitt von 39 Punkten. Die kleine Gemeinde mit 1'211 Einwohnern überzeugt mit starkem Bevölkerungswachstum (+16.7% in 5 Jahren) und sehr guter Verkehrsanbindung, leidet aber unter extremer Nachfrageschwäche (2/100) und hohem Leerstandsrisiko.

▲ Stärken

Bevölkerung mit 96/100 ist die Kernstärke: +16.7% Wachstum in 5 Jahren bei nur 1'211 Einwohnern signalisiert Zuzugspotenzial und junge Struktur. Verkehr mit 76/100 ist überdurchschnittlich – Reisezeit zu Basel nur 40 Minuten auto, MIV-Index 8739 zeigt gute Erreichbarkeit. Gebäude-Score 57/100 mit modernem Durchschnittsalter (2011) und 26.4% Neubauten ist solide.

▼ Schwächen

Nachfrage-Score 2/100 ist katastrophal – das höchste Überangebot im Datenset mit 2.37% Leerstandszahl (LWZ) deutet auf erhebliche Vermietungsprobleme. Steuern (42/100) und Zukunftsaussichten (42/100) sind unterdurchschnittlich, Infrastruktur (48/100) bleibt ausbaufähig.

Investment-Perspektive

Rickenbach ist ein hochriskantes Objekt: Zwar zieht die Gemeinde Bevölkerung an (+16.7%), aber der Markt kann diese Neuzuzüger nicht aufnehmen (LWZ 2.37% = extremes Überangebot). Neubau-Immobilien sind 2024 schwer zu vermieten, Preisdruck moderat (38/100) bietet wenig Aufwertungspotenzial. Investoren sollten nur mit langem Horizont und Geduld zugreifen.

➡ Für Eigennutzer mit Basel-Pendel attraktiv, für Investoren trotz Bevölkerungswachstum ungeeignet – das Leerstandsrisiko ist zu hoch, Renditen unrealistisch.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
57
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
57
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Rickenbach (SO)?+
Der Score von 56/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Rickenbach (SO) liegt damit auf Rang 687 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Rickenbach (SO) im Vergleich zum Kanton SO?+
Rickenbach (SO) erzielt einen Score von 56, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 44.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Rickenbach (SO) ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Rickenbach (SO) zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 96). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Rickenbach (SO)?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.17%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.