← Alle Gemeinden

Oekingen

BFS 2529 · Kanton SO · 894 Einwohner
39
Rang 1758 / 2’131 Top 82% Kanton SO-Ø 44

Oekingen Oekingen im Kanton SO erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 39/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (11 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1758 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (11 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1758 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Verkehr & Erreichbarkeit (Score 74), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 8) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 2.5% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.03% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Verkehr & Erreichbarkeit 74
Gebäudequalität 50
▼ Schwächen
Infrastruktur 15
Zukunft / Bautätigkeit 8
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 50
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 49
Steuerattraktivität (14%) 42
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 42
Nachfrage (LWZ) (16%) 44
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 31
Bevölkerungsdynamik (13%) 32
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 51
Infrastruktur (13%) 15
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 41
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 8
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 29
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 74
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 63
KI-Analyse Claude Haiku

Oetkingen (SO) mit Score 33/100 (Rang 1961/2142) ist eine strukturschwache Kleinlandgemeinde im unteren Segment. Die Kombination aus sehr niedriger Nachfrage (2/100), fehlendem Neubau und schwacher Infrastruktur (15/100) signalisiert massiven Strukturwandel und Stagnation.

▲ Stärken

Verkehr mit 71/100 ist relativ stark: 28 Min. Auto nach Bern, Erreichbarkeitsindex MIV von 10196 deutet auf akzeptable Autoerreichbarkeit hin. Gebäudebestand mit 50/100 noch moderat, Bevölkerung wächst mit +2.5% in 5 Jahren.

▼ Schwächen

Nachfrage (2/100) ist katastrophal – massives Überangebot mit LWZ 2.37%. Infrastruktur (15/100) und Zukunft (8/100) zeigen Unterversorgung. Null Neubau, null erneuerbare Energien, null Mehrfamilienhäuser deuten auf völlige Stagnation.

Investment-Perspektive

Keine Investmentmöglichkeiten: Preisdruck 24/100 bedeutet Abwärtsdruck, Nachfrage quasi inexistent. Nur für Selbstnutzer mit lokalen Wurzeln potenziell relevant. ÖV-Erreichbarkeit mit 67 Min. ist schwach.

➡ Klare Meidung – Oetkingen ist strukturell überangebot und unterentwickelt, kein Markt für Investitionen oder mittelfristige Wertstabilität.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
40
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
40
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
-0.5 Wenig Neubau
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton SO

Laupersdorf 1’880 Einwohner
39
Lostorf 4’129 Einwohner
39
Flumenthal 1’052 Einwohner
39
Nunningen 1’983 Einwohner
39
Balsthal 6’560 Einwohner
40

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Loveresse BE · 358 Einwohner
39
Reconvilier BE · 2’506 Einwohner
39
Nidau BE · 7’053 Einwohner
39
Port BE · 3’904 Einwohner
39
Arch BE · 1’744 Einwohner
39

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Oekingen?+
Der Score von 39/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Oekingen liegt damit auf Rang 1758 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Oekingen im Vergleich zum Kanton SO?+
Oekingen erzielt einen Score von 39, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 44.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Oekingen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Oekingen zeigt Stärken bei Verkehr & Erreichbarkeit (Score 74). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Oekingen?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.03%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.