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Arch

BFS 381 · Canton BE · 1’744 habitants
39
Rang 1738 / 2’131 Top 82% Canton BE-Ø 41

Arch Arch dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 39/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (11 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1738 sur 2'131 communes suisses analysées. (11 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1738 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Dynamique démographique (Score 70), tandis que Attractivité fiscale (Score 1) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 7.1% sur 5 ans. Le taux de vacance de 2.18% suggère une offre excédentaire.

▲ Forces
Dynamique démographique 70
Transport & accessibilité 68
▼ Faiblesses
Demande (TL) 14
Attractivité fiscale 1
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 34
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 54
Attractivité fiscale (14%) 1
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 1
Demande (TL) (16%) 14
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 47
Dynamique démographique (13%) 70
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 38
Infrastructure (13%) 51
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 47
Avenir / Activité de construction (13%) 43
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 46
Transport & accessibilité (15%) 68
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 51
Analyse IA Claude Haiku

Arch est une commune sous-moyenne avec un score de 37/100 dans le canton de Berne (Moy. cantonale 38), classement 1742/2142. La charge fiscale catastrophique (1/100) la disqualifie économiquement, malgré une évolution démographique stable (+7.1% en 5 ans) et une bonne connexion de Transport vers Berne (39 min en voiture).

▲ Forces

Population forte avec 70/100, croissance continue (+7.1% en 5 ans avec densité modérée de 1.67%). Transport surperformant (68/100) : temps de déplacement vers Berne seulement 39 min, indice de circulation routière bon à 9445. Infrastructure avec 51/100 solide pour la taille de la commune (1'744 habitants).

▼ Faiblesses

Charge fiscale destructrice avec 1/100 – plus haute charge du canton (taux 35.4% vs. moy. BE). Marché immobilier effondré : Demande seulement 14/100, pression prix 29/100, part des immeubles multi-familiaux faible (14%), état des Bâtiments sous-moyen (33/100). Perspective d'Avenir faible (29/100).

Perspective d'investissement

Aucune perspective de rendement malgré la croissance démographique – la charge fiscale (taux 35.4%) annihile complètement tous les facteurs positifs. L'évolution des prix stagne face à une Demande faible. Éventuellement intéressant pour les pendulaires vers Berne, mais seulement si les économies fiscales dans d'autres cantons sont exploitées.

➡ Évitez Arch : les taux fiscaux extrêmes (taux 35.4%) détruisent toute logique d'investissement, le marché immobilier est moribond, et les perspectives à long terme font défaut.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
39
Prévision 3 ans
40
+1 pts
Facteurs d'influence
+2 Forte croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
-1 Taux de vacance en hausse
-0.5 Part élevée d'énergies fossiles (risque de rénovation)
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Arch ?+
Le score de 39/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Arch se classe ainsi au rang 1738 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Arch par rapport au canton BE ?+
Arch obtient un score de 39, la moyenne cantonale est de 41.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Arch est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Arch montre des forces dans le domaine Dynamique démographique (Score 70). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Arch ?+
Le taux de vacance actuel est de 2.18%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.