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Weinfelden

BFS 4946 · Canton TG · 12’504 habitants
60
Rang 481 / 2’131 Top 23% Canton TG-Ø 56

Weinfelden Weinfelden dans le canton de TG atteint un score global ImmoCensio de 60/100 et se situe ainsi supérieur à la moyenne (10 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 481 sur 2'131 communes suisses analysées. (10 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 481 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Infrastructure (Score 90), tandis que Demande (TL) (Score 29) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 7.8% sur 5 ans. Le taux de vacance de 1.41% indique une demande saine.

▲ Forces
Infrastructure 90
Dynamique démographique 75
▼ Faiblesses
Qualité des bâtiments 38
Demande (TL) 29
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 38
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 55
Attractivité fiscale (14%) 73
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 73
Demande (TL) (16%) 29
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 38
Dynamique démographique (13%) 75
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 66
Infrastructure (13%) 90
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 53
Avenir / Activité de construction (13%) 66
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 57
Transport & accessibilité (15%) 60
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 54
Analyse IA Claude Haiku

Weinfelden (TG) est une ville régionale solide avec un score de 67/100 (rang 190/2142) et une localisation supérieure à la moyenne dans le Thurgovie. Les forces résident dans l'Infrastructure, la Fiscalité et la croissance de la Population ; les faiblesses dans la qualité des Bâtiments et la connexion Transport.

▲ Forces

Infrastructure avec 90/100 et Fiscalité avec 89/100 sont nettement supérieures à la moyenne (moy. cant. 59). Population avec 75/100 et +7.8% en 5 ans montre une croissance stable. Attrayante à l'échelle thurgoviennes avec 12'504 habitants en tant que centre régional établi.

▼ Faiblesses

Qualité des Bâtiments seulement 38/100 : parc immobilier de 1966, 65.4% chauffage fossile, seulement 22% renouvelable – besoin de rénovation important. Transport 55/100 : 48 min. vers Zurich et 82 min. transports publics rendent les trajets domicile-travail intensifs.

Perspective d'investissement

Pression tarifaire 78/100 indique une pression de demande. Rendement réaliste par rénovations (27% immeubles multi-familiaux, taux de vacance modéré 1.03%). Groupe cible : familles et pendulaires qui privilégient la stabilité régionale à la proximité du centre. À moyen terme, la ville profite de l'Infrastructure et de la croissance modérée de la Population.

➡ Investissement solide pour les investisseurs conservateurs souhaitant exploiter les potentiels de rénovation – pas pour les chasseurs de rendement.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
61
+1 pts
Prévision 3 ans
62
+2 pts
Point faible: Demande
Facteurs d'influence
+2 Forte croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
-0.5 Part élevée d'énergies fossiles (risque de rénovation)
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Weinfelden ?+
Le score de 60/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Weinfelden se classe ainsi au rang 481 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Weinfelden par rapport au canton TG ?+
Weinfelden obtient un score de 60, la moyenne cantonale est de 56.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Weinfelden est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Weinfelden montre des forces dans le domaine Infrastructure (Score 90). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Weinfelden ?+
Le taux de vacance actuel est de 1.41%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.