← Toutes les communes

Trimmis

BFS 3945 · Canton GR · 3’424 habitants
57
Rang 632 / 2’131 Top 30% Canton GR-Ø 53

Trimmis Trimmis dans le canton de GR atteint un score global ImmoCensio de 57/100 et se situe ainsi dans la moyenne (7 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 632 sur 2'131 communes suisses analysées. (7 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 632 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Attractivité fiscale (Score 91), tandis que Transport & accessibilité (Score 27) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 3.4% sur 5 ans. Avec un taux de vacance de seulement 0.12%, le marché du logement est très tendu.

▲ Forces
Attractivité fiscale 91
Demande (TL) 89
▼ Faiblesses
Avenir / Activité de construction 37
Transport & accessibilité 27
Comparer PDF Report

Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 43
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 51
Attractivité fiscale (14%) 91
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 91
Demande (TL) (16%) 89
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 62
Dynamique démographique (13%) 40
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 39
Infrastructure (13%) 72
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 46
Avenir / Activité de construction (13%) 37
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 59
Transport & accessibilité (15%) 27
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 24
Analyse IA Claude Haiku

Trimmis est une petite commune périphérique des Grisons avec un score inférieur à la moyenne (48/100, rang 1131) et une très mauvaise connexion Transport (17/100). La force réside dans un taux de Fiscalité bas (89/100), la faiblesse dans l'isolement avec 108 min de temps de trajet vers Zurich et une faible Demande (35/100).

▲ Forces

Fiscalité attractive avec 89/100 (vs. moy. cant. 46) et dynamique Population modérée (+3.4% en 5 ans). Infrastructure solide avec 71/100, activité de construction avec 26.2% montre encore une certaine activité. Bâtiments avec taux de renouvellement de 23.1%.

▼ Faiblesses

Situation Transport critique: 108 min vers Zurich, indice TP seulement 350, temps de trajet TP 126 min - charge de navette massive. Demande faible (35/100), Population stagnante (40/100), standard des Bâtiments ancien (moy. 1986) avec seulement 23.1% de part renouvelable.

Perspective d'investissement

Perspective de rendement faible: pression prix 57/100 indique des prix stagnants, Demande insuffisante (35/100). Inadapté en tant que placement en raison de la mauvaise connexion Transport; pertinent comme lieu de résidence uniquement pour les travailleurs locaux ou altruistes en télétravail.

➡ Intéressant uniquement pour les économes d'impôts absolus avec travail lié au lieu ou flexibilité; non recommandé comme placement ou résidence pour la retraite.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
58
+1 pts
Prévision 3 ans
59
+2 pts
Facteurs d'influence
+1 Croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Taux de vacance très bas
+0.5 Activité de construction modérée
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

Communes similaires dans le canton de GR

Scuol 4’546 habitants
57
Arosa 3’159 habitants
57
Fideris 626 habitants
57
Grüsch 2’176 habitants
57
Schluein 616 habitants
57

Communes comparables dans d'autres cantons

Zollikon ZH · 13’584 habitants
57
Egg ZH · 8’815 habitants
57
Maur ZH · 10’884 habitants
57
Ellikon an der Thur ZH · 1’024 habitants
57
Hettlingen ZH · 3’227 habitants
57

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Trimmis ?+
Le score de 57/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Trimmis se classe ainsi au rang 632 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Trimmis par rapport au canton GR ?+
Trimmis obtient un score de 57, la moyenne cantonale est de 53.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Trimmis est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Trimmis montre des forces dans le domaine Attractivité fiscale (Score 91). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Trimmis ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.12%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.