DEENFR
Communes Cantons Carte Comparer Calculateurs Rapports Méthodologie Se connecter
DEENFR

Thierachern

Canton de Berne 2’574 habitants N° OFS 941

Comparer

Score ImmoCensio

40/ 100
Sous la moyenne
Rang
1679 sur 2'115
Moyenne canton Berne
42
Moyenne suisse
50

50 correspond à la moyenne suisse. Les valeurs au-delà de 75 sont rares : aucune commune n’est forte dans les sept dimensions.

Profil en sept dimensions

  • Transport & accessibilité Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · 15% 69
  • Infrastructure Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · 13% 66
  • Qualité des bâtiments Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · 16% 57
  • Dynamique démographique Croissance sur 5 ans de la population résidente · 13% 32
  • Avenir / Activité de construction Projets de construction actifs par habitant · 13% 26
  • Demande (TL) Taux de logements vacants bas = forte demande · 16% 24
  • Attractivité fiscale Charge fiscale totale de la commune (AFC) · 14% 6

Trait = moyenne du canton Berne · pondération entre parenthèses · Notre méthode

Situation et communes voisines, colorées selon le score global.

Évaluation

Thierachern dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 40/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (10 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1679 sur 2'115 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Transport & accessibilité (Score 69), tandis que Attractivité fiscale (Score 6) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 2.4% sur 5 ans. Le taux de vacance de 1.65% suggère une offre excédentaire.

Thierachern (40/100, Bern) est une petite commune rurale avec des forces dans l'Infrastructure et le Transport, mais des faiblesses considérables en Fiscalité et Avenir. La situation globale correspond à peine à la moyenne cantonale, la croissance est faible et la dynamique économique limitée.

Forces

La connexion de Transport est excellente avec 33 min de temps de trajet vers Berne et un indice d'accessibilité de 8849 (MIV). L'Infrastructure (66/100) est soutenue par une qualité de Bâtiments stable (57/100) – les nouvelles constructions et les énergies renouvelables affichent des efforts de modernisation avec respectivement 34.5% et 30.2%.

Faiblesses

Le taux de Fiscalité de 6/100 est marginal – cela indique une charge fiscale élevée et une situation financière faible. La Demande (24/100) et l'Avenir (26/100) sont critiques : croissance de la Population de seulement +2.4% en 5 ans, pression tarifaire modérée à 28/100, faible part de MFH (20%), âge moyen des Bâtiments 1979.

Perspective d'investissement

Thierachern présente un intérêt pour les investisseurs prudents avec focus pendulaires (proximité de Berne, +4.2% pendulaires cantonal), mais n'est pas une stratégie de croissance. Les loyers (3 pièces ~1'200 CHF, moy. cant.) sont peu attractifs, l'augmentation des prix incertaine. Plutôt un objet de rendement pour la conservation à long terme que pour une plus-value spéculative.

Non recommandé pour les investisseurs : charge fiscale trop élevée, Demande trop faible, potentiel d'Avenir limité – utile uniquement comme logement de pendulaire avec loyer stable.

Générée automatiquement à partir des données (Claude). Pas un conseil en placement.

Forces

  • Transport & accessibilité69
  • Infrastructure66

Faiblesses

  • Demande (TL)24
  • Attractivité fiscale6

Perspectives

Tendance↓ Baisse
Prévision 1 an38-2 pts
Prévision 3 ans36-4 pts
Fiabilitéélevée
Facteurs: +1 Croissance démographique+1 Taux élevé de constructions neuves+0.5 Activité de construction modérée-0.6 Décélération de la tendance

Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs Prévision IA basée sur 7 mois d'historique.

Rapport PDF

Thierachern en rapport pour la banque et la décision

Paiement unique, PDF immédiat, sans abonnement ni compte.

Compact · 2 pagesCHF 19Score, dimensions, chiffres clés
Investissement · 5 pagesCHF 129Avec prévision, capacité, marché

Communes similaires

Dans le canton Berne et en Suisse, similaires en score et en taille.

CommuneCantonHabitantsScore
Loveresse BE 367 40
Lüscherz BE 576 40
Wynau BE 1’694 40
Ochlenberg BE 555 40
Ersigen BE 2’004 40
Le Châtelard FR 362 40
Villarsel-sur-Marly FR 71 40
Hofstetten-Flüh SO 3’410 40
Aeschi (SO) SO 1’342 40
Eppenberg-Wöschnau SO 336 40

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Thierachern ?

Le score de 40/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Thierachern se classe ainsi au rang 1679 sur 2'115 communes suisses.

Comment se situe Thierachern par rapport au canton BE ?

Thierachern obtient un score de 40, la moyenne cantonale est de 42.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.

Thierachern est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?

Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Thierachern montre des forces dans le domaine Transport & accessibilité (Score 69). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.

Quel est le taux de vacance à Thierachern ?

Le taux de vacance actuel est de 1.65%.

Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 01.11.2026. Classement percentile sur 2'115 communes.