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Koppigen

Canton de Berne 2’260 habitants N° OFS 413

Comparer

Score ImmoCensio

46/ 100
Dans la moyenne
Rang
1311 sur 2'115
Moyenne canton Berne
42
Moyenne suisse
50

50 correspond à la moyenne suisse. Les valeurs au-delà de 75 sont rares : aucune commune n’est forte dans les sept dimensions.

Profil en sept dimensions

  • Dynamique démographique Croissance sur 5 ans de la population résidente · 13% 74
  • Transport & accessibilité Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · 15% 62
  • Qualité des bâtiments Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · 16% 60
  • Infrastructure Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · 13% 56
  • Demande (TL) Taux de logements vacants bas = forte demande · 16% 30
  • Avenir / Activité de construction Projets de construction actifs par habitant · 13% 25
  • Attractivité fiscale Charge fiscale totale de la commune (AFC) · 14% 13

Trait = moyenne du canton Berne · pondération entre parenthèses · Notre méthode

Situation et communes voisines, colorées selon le score global.

Évaluation

Koppigen dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 46/100 et se situe ainsi dans la moyenne (4 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1311 sur 2'115 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Dynamique démographique (Score 74), tandis que Attractivité fiscale (Score 13) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 7.4% sur 5 ans. Le taux de vacance de 1.35% indique une demande saine.

Koppigen (BE) avec un score de 46/100 dépasse la moyenne cantonale (42) et bénéficie d'une dynamique démographique stable (+7.4% en 5 ans) ainsi que d'une bonne connexion Transport. La charge Fiscalité (13/100) est nettement supérieure à la moyenne cantonale, ce qui est problématique, et la dimension Demande (30/100) signale un intérêt du marché faible.

Forces

Croissance démographique avec 74/100 pour +7.4% en 5 ans surperforme les tendances cantonales, score Transport 61/100 avec un temps de trajet automobile acceptable (34 min vers Bern) et transports publics modérément développés (62 min). Substance des Bâtiments avec 60/100 est solide, la part de construction neuve de 30.4% indique une modernisation.

Faiblesses

Score Fiscalité de seulement 13/100 est critique et réduit massivement l'attrait d'investissement. Perspective Avenir avec 25/100 est faible, indice Demande 30/100 signale un intérêt du marché limité, pression tarifaire 38/100 reste modérément tendue.

Perspective d'investissement

Koppigen convient comme lieu de résidence pour les navetteurs professionnels, mais non comme stratégie de placement à rendement élevé : la charge fiscale élevée réduit considérablement le rendement net, la faiblesse de la demande freine l'augmentation des prix. À moyen terme, la commune bénéficie de la croissance démographique stable et d'une bonne connexion automobile, ce qui pourrait stabiliser la demande locative et propriétaire.

Pour les acheteurs ayant une activité professionnelle à Bern ou aux alentours : intérêt conditionné avec un horizon temporel long terme. Pour les investisseurs : plutôt à éviter en raison de la charge fiscale et de la faiblesse de la dynamique de la demande.

Générée automatiquement à partir des données (Claude). Pas un conseil en placement.

Forces

  • Dynamique démographique74
  • Transport & accessibilité62

Faiblesses

  • Avenir / Activité de construction25
  • Attractivité fiscale13

Perspectives

Tendance↓ Baisse
Prévision 1 an44-2 pts
Prévision 3 ans42-4 pts
Fiabilitéélevée
Facteurs: +2 Forte croissance démographique+1 Taux élevé de constructions neuves+0.5 Activité de construction modérée-0.6 Décélération de la tendance

Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs Prévision IA basée sur 7 mois d'historique.

Rapport PDF

Koppigen en rapport pour la banque et la décision

Paiement unique, PDF immédiat, sans abonnement ni compte.

Compact · 2 pagesCHF 19Score, dimensions, chiffres clés
Investissement · 5 pagesCHF 129Avec prévision, capacité, marché

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Dans le canton Berne et en Suisse, similaires en score et en taille.

CommuneCantonHabitantsScore
Brügg BE 4’714 46
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Freienstein-Teufen ZH 2’373 46
Wasterkingen ZH 585 46
Doppleschwand LU 843 46

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Koppigen ?

Le score de 46/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Koppigen se classe ainsi au rang 1311 sur 2'115 communes suisses.

Comment se situe Koppigen par rapport au canton BE ?

Koppigen obtient un score de 46, la moyenne cantonale est de 42.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.

Koppigen est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?

Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Koppigen montre des forces dans le domaine Dynamique démographique (Score 74). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.

Quel est le taux de vacance à Koppigen ?

Le taux de vacance actuel est de 1.35%.

Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 01.11.2026. Classement percentile sur 2'115 communes.