← Toutes les communes

Icogne

BFS 6239 · Canton VS · 640 habitants
34
Rang 1970 / 2’131 Top 92% Canton VS-Ø 48

Icogne Icogne dans le canton de VS atteint un score global ImmoCensio de 34/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (16 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1970 sur 2'131 communes suisses analysées. (16 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1970 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Dynamique démographique (Score 75), tandis que Avenir / Activité de construction (Score 8) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 7.9% sur 5 ans. Le taux de vacance de 1.73% suggère une offre excédentaire.

▲ Forces
Dynamique démographique 75
Attractivité fiscale 47
▼ Faiblesses
Infrastructure 15
Avenir / Activité de construction 8
Comparer PDF Report

Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 41
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 51
Attractivité fiscale (14%) 47
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 47
Demande (TL) (16%) 22
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 44
Dynamique démographique (13%) 75
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 59
Infrastructure (13%) 15
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 46
Avenir / Activité de construction (13%) 8
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 58
Transport & accessibilité (15%) 33
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 34
Analyse IA Claude Haiku

Icogne est une petite commune village de montagne en Valais avec des perspectives globales faibles (32/100, rang 1975/2142). La seule force est la population stable (+7.9% en 5 ans), mais les déficits massifs en Infrastructure, Transport et Demande disqualifient la commune pour les investissements immobiliers.

▲ Forces

Population avec 75/100 nettement au-dessus de la moyenne cantonale (44), croissance de +7.9% en 5 ans. Bâtiments modérés avec 23.1% de constructions neuves et quote-part modérée de fiscalité foncière (1.6%), année de construction moyenne 1988 acceptable pour le Valais.

▼ Faiblesses

Infrastructure (15/100) et Transport (14/100) catastrophiques : 108 min en voiture vers la ville la plus proche Lausanne, accessibilité TP avec index 63 complètement insuffisante. Demande (29/100) et perspectives d'Avenir (26/100) nettement sous la moyenne cantonale, Fiscalité (26/100) peu attrayante.

Perspective d'investissement

Aucune perspective de rendement pour les investisseurs : isolement routier extrême (2 h vers le centre le plus proche), demande faible et pression tarifaire 36/100. La cible ne concerne que les habitants locaux et les navetteurs ayant des revenus viables (RNM 42'100, au-dessus de la moyenne cantonale), mais l'évolution de la valeur est douteuse.

➡ À éviter : Icogne est trop isolée et faible en infrastructure pour des investissements immobiliers structurés, même peu attrayante en tant que spéculation locale.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
↑
↑ Hausse
Prévision 1 an
36
+2 pts
Prévision 3 ans
38
+4 pts
Facteurs d'influence
+2 Forte croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

Communes similaires dans le canton de VS

Oberems 140 habitants
35
Saint-Maurice 4’623 habitants
35
Chippis 1’615 habitants
35
Ergisch 183 habitants
33
Eischoll 460 habitants
33

Communes comparables dans d'autres cantons

Sauge BE · 829 habitants
34
Huttwil BE · 5’135 habitants
34
Attiswil BE · 1’546 habitants
34
Thörigen BE · 1’193 habitants
34
Mirchel BE · 561 habitants
34

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Icogne ?+
Le score de 34/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Icogne se classe ainsi au rang 1970 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Icogne par rapport au canton VS ?+
Icogne obtient un score de 34, la moyenne cantonale est de 48.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Icogne est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Icogne montre des forces dans le domaine Dynamique démographique (Score 75). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Icogne ?+
Le taux de vacance actuel est de 1.73%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.