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Biglen

Canton de Berne 1’879 habitants N° OFS 603

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Score ImmoCensio

44/ 100
Sous la moyenne
Rang
1448 sur 2'115
Moyenne canton Berne
42
Moyenne suisse
50

50 correspond à la moyenne suisse. Les valeurs au-delà de 75 sont rares : aucune commune n’est forte dans les sept dimensions.

Profil en sept dimensions

  • Demande (TL) Taux de logements vacants bas = forte demande · 16% 67
  • Infrastructure Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · 13% 66
  • Transport & accessibilité Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · 15% 57
  • Qualité des bâtiments Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · 16% 47
  • Avenir / Activité de construction Projets de construction actifs par habitant · 13% 39
  • Dynamique démographique Croissance sur 5 ans de la population résidente · 13% 27
  • Attractivité fiscale Charge fiscale totale de la commune (AFC) · 14% 3

Trait = moyenne du canton Berne · pondération entre parenthèses · Notre méthode

Situation et communes voisines, colorées selon le score global.

Évaluation

Biglen dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 44/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (6 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1448 sur 2'115 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Demande (TL) (Score 67), tandis que Attractivité fiscale (Score 3) montre le profil le plus faible. La population croît modérément (1.7% sur 5 ans). Le taux de vacance de 0.53% indique une demande saine.

Biglen (BE) atteint 44/100 et se situe légèrement au-dessus de la moyenne cantonale de 42. La petite commune de 1'879 habitants se distingue par une Demande solide (67/100) et une bonne Infrastructure (66/100), mais elle est fortement freinée par une Fiscalité catastrophique (3/100) et une faible évolution de la Population (27/100).

Forces

La Demande est à 67/100, nettement au-dessus de la moyenne – Biglen bénéficie de sa proximité à Berne (32 min en voiture). La note Infrastructure de 66/100 témoigne d'une fourniture fiable et d'une bonne connexion de Transport. Avec une croissance démographique de 1.7% sur 5 ans et un taux de vacance modéré de 0.53%, le village est stable.

Faiblesses

La Fiscalité est à 3/100, un argument éliminatoire – nettement supérieure à la moyenne cantonale de 35.4% d'impôt sur le revenu. La Population diminue structurellement (27/100), et seuls 24% de maisons multifamiliales indiquent un potentiel de rendement limité.

Perspective d'investissement

Biglen convient aux acquéreurs propriétaires occupants des environs de Berne, non aux investisseurs en quête de rendement. La charge fiscale grève les rendements, la pression prix (42/100) et les faibles perspectives d'Avenir (39/100) indiquent une plus-value modérée. Meilleur comme lieu de résidence que comme placement financier.

Intéressant uniquement pour les propriétaires occupants ayant un centre professionnel à Berne – les investisseurs évitent en raison de la charge fiscale et de la croissance limitée.

Générée automatiquement à partir des données (Claude). Pas un conseil en placement.

Forces

  • Demande (TL)67
  • Infrastructure66

Faiblesses

  • Dynamique démographique27
  • Attractivité fiscale3

Perspectives

Tendance↑↑ Forte hausse
Prévision 1 an51+7 pts
Prévision 3 ans56+12 pts
Fiabilitéélevée
Facteurs: +0.5 Croissance légère+1 Taux élevé de constructions neuves+0.5 Activité de construction modérée+1.5 Accélération de la tendance

Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs Prévision IA basée sur 7 mois d'historique.

Rapport PDF

Biglen en rapport pour la banque et la décision

Paiement unique, PDF immédiat, sans abonnement ni compte.

Compact · 2 pagesCHF 19Score, dimensions, chiffres clés
Investissement · 5 pagesCHF 129Avec prévision, capacité, marché

Communes similaires

Dans le canton Berne et en Suisse, similaires en score et en taille.

CommuneCantonHabitantsScore
Saules (BE) BE 151 44
Erlach BE 1’393 44
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Dallenwil NW 1’856 44
Les Montets FR 1’587 44
Neyruz (FR) FR 2’874 44
Lüterkofen-Ichertswil SO 923 44

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Biglen ?

Le score de 44/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Biglen se classe ainsi au rang 1448 sur 2'115 communes suisses.

Comment se situe Biglen par rapport au canton BE ?

Biglen obtient un score de 44, la moyenne cantonale est de 42.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.

Biglen est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?

Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Biglen montre des forces dans le domaine Demande (TL) (Score 67). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.

Quel est le taux de vacance à Biglen ?

Le taux de vacance actuel est de 0.53%.

Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 01.11.2026. Classement percentile sur 2'115 communes.