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Wittinsburg

BFS 2867 · Kanton BL · 449 Einwohner
54
Rang 815 / 2’131 Top 38% Kanton BL-Ø 57

Wittinsburg Wittinsburg im Kanton BL erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 54/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (4 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 815 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (4 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 815 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 83), während Infrastruktur (Score 11) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 2.3% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.94% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 83
Gebäudequalität 82
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 31
Infrastruktur 11
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 82
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 52
Steuerattraktivität (14%) 61
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 61
Nachfrage (LWZ) (16%) 48
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 69
Bevölkerungsdynamik (13%) 31
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 44
Infrastruktur (13%) 11
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 43
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 83
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 65
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 56
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 64
KI-Analyse Claude Haiku

Wittinsburg (449 Einwohner) liegt mit Score 54 leicht unter dem Kantonsdurchschnitt von 55 und rangiert im unteren Mittelfeld. Die Gemeinde punktet mit modernster Bausubstanz und guter Energiewende, leidet aber unter extremer Infrastruktur-Schwäche und schrumpfender Bevölkerung.

▲ Stärken

Gebäude-Score von 81 ist beeindruckend: 45% Neubau und 75% erneuerbare Energien zeigen hohe Qualität und Zukunftsfitness. Zukunftsdimension mit 69 Punkten spiegelt diese Erneuerungs-Dynamik wider. Steuer-Score von 66 bietet leichte Entlastung gegenüber Kantonsdurchschnitt.

▼ Schwächen

Infrastruktur-Score von nur 11 Punkten ist kritisch: Erreichbarkeitsindex ÖV 364 ist dramatisch schwach, nur 5% Mehrfamilienhäuser begrenzen Verdichtung. Bevölkerung mit 31 Punkten und Langzeit-Wachstum von nur 1.25% zeigen strukturelle Schwäche einer sterbenden Gemeinde.

Investment-Perspektive

Für Investoren ungeeignet: Nachfrage-Score 57 und Preisdruck 45 signalisieren Stagnation. Die moderne Bausubstanz hilft nicht gegen abnehmende Bevölkerung (-15.2% Pendler im Kanton). Einfamilienhäuser für Ruhe-Suchende mit Auto möglich, aber langfristiges Wertsteigerungs-Potenzial sehr limitiert.

➡ Wittinsburg ist infrastrukturell isoliert bei sinkender Bevölkerung—nur für spezifische Nischen interessant, Investoren sollten ausweichen.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
55
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
55
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Wittinsburg?+
Der Score von 54/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Wittinsburg liegt damit auf Rang 815 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Wittinsburg im Vergleich zum Kanton BL?+
Wittinsburg erzielt einen Score von 54, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 57.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Wittinsburg ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Wittinsburg zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 83). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Wittinsburg?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.94%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.