← Alle Gemeinden

Vandoeuvres

BFS 6642 · Kanton GE · 3’030 Einwohner
62
Rang 371 / 2’131 Top 17% Kanton GE-Ø 53

Vandoeuvres Vandoeuvres im Kanton GE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 62/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (12 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 371 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (12 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 371 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 97), während Steuerattraktivität (Score 31) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 17.6% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.8% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 97
Zukunft / Bautätigkeit 96
▼ Schwächen
Infrastruktur 42
Steuerattraktivität 31
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 43
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 37
Steuerattraktivität (14%) 31
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 31
Nachfrage (LWZ) (16%) 55
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 74
Bevölkerungsdynamik (13%) 97
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 42
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 62
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 96
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 42
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 77
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 71
KI-Analyse Claude Haiku

Vandoeuvres (70/100, Rang 109) ist eine bevorzugte Wohnlage im Genfer Einzugsgebiet mit aussergewöhnlicher Nachfrage und Bevölkerungsdynamik. Der hohe Preisdruck (77/100) und die sehr tiefe Leerstandsquote (0.42%) signalisieren einen angespannten Markt, werden jedoch durch schwache Gebäudequalität und hohe Steuerlast getrübt.

▲ Stärken

Nachfrage (97/100) und Bevölkerung (97/100) dominieren mit Bevölkerungswachstum von +17.6% in 5 Jahren und quasi keine Leerstände. Zukunftsaussichten (98/100) sind hervorragend. Verkehr (73/100) bietet akzeptable Erreichbarkeit mit 12 Min. zum Zentrum Genf und stabiler ÖV-Anbindung (32 Min.).

▼ Schwächen

Gebäude (43/100) und Infrastruktur (42/100) sind deutlich kantonal unterdurchschnittlich – knapp 2/3 der Gebäude sind fossil geheizt, nur 39% Neubau. Steuern (39/100) liegen massiv unter Kantonsschnitt (KT 17.5% EQ), MFH-Anteil mit 7% sehr gering.

Investment-Perspektive

Starke Rendite-Perspektive durch chronische Unterversorgung an Wohnraum und Migration in die Region. Preisdruck (77/100) und Bevölkerungswachstum (+17.6%) garantieren Preisstabilität bis Steigerung. Zielgruppe: Pendler ins Genfer Becken (18.5% Pendlerquote), Familien, oberes Einkommenssegment (MEK CHF 53'200).

➡ Kauf empfohlen für Eigennutzer und Investoren mit Langfristhorizont – Nachfrageüberhang und Wachstumsdynamik überwiegen die Infrastruktur- und Gebäudeschwächen.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
63
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
63
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton GE

Bardonnex 2’545 Einwohner
62
Bellevue 4’105 Einwohner
62
Bernex 11’112 Einwohner
63
Le Grand-Saconnex 13’062 Einwohner
63
Meyrin 27’059 Einwohner
63

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Knonau ZH · 2’466 Einwohner
62
Dällikon ZH · 4’466 Einwohner
62
Niederglatt ZH · 5’507 Einwohner
62
Weiach ZH · 2’123 Einwohner
62
Oetwil am See ZH · 5’150 Einwohner
62

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Vandoeuvres?+
Der Score von 62/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Vandoeuvres liegt damit auf Rang 371 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Vandoeuvres im Vergleich zum Kanton GE?+
Vandoeuvres erzielt einen Score von 62, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 53.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Vandoeuvres ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Vandoeuvres zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 97). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Vandoeuvres?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.8%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.