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Rupperswil

BFS 4206 · Kanton AG · 6’229 Einwohner
65
Rang 221 / 2’131 Top 10% Kanton AG-Ø 60

Rupperswil Rupperswil im Kanton AG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 65/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (15 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 221 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (15 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 221 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 93), während Nachfrage (LWZ) (Score 26) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 13.6% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.57% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 93
Verkehr & Erreichbarkeit 82
▼ Schwächen
Gebäudequalität 54
Nachfrage (LWZ) 26
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 54
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 77
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 77
Nachfrage (LWZ) (16%) 26
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 48
Bevölkerungsdynamik (13%) 93
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 69
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 54
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 65
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 48
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 82
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 68
KI-Analyse Claude Haiku

Rupperswil (AG) ist eine attraktive Kleinstadt mit Score 70/100 (Rang 107/2142), die durch starke Bevölkerungsdynamik und moderate Steuersätze besticht. Die Gemeinde profitiert von guter Verkehrsanbindung zu Zürich (36 Min. Auto), hat aber Schwächen bei Gebäudequalität und Nachfrage.

▲ Stärken

Bevölkerung 93/100: Wachstum +13.6% in 5 Jahren, deutlich über Kantonsdurchschnitt. Steuern 83/100: EQ 42.5% ist moderat für Aargau. Verkehr 78/100: Zugänglichkeit MIV 13152, gute Anbindung zu Zürich mit 36 Min Autofahrt.

▼ Schwächen

Gebäude 55/100: 50.2% fossil beheizt, nur 14.4% erneuerbar, Ø Baujahr 2009 zeigt Erneuerungsbedarf. Nachfrage 48/100: Schwacher Marktdruck (73/100), nur 15% MFH-Anteil deutet auf limitiertes Investitionspotenzial im Mehrfamilienbereich.

Investment-Perspektive

Einfamilienhaus-orientierte Marktposition mit moderatem Renditepotenzial. Preisstabilität durch konstantes Bevölkerungswachstum, aber limitierte Preissteigerungen wegen niedriger Nachfrage. Zielgruppe: Familien mit Zürich-Pendler-Background, nicht für intensive Rendite-Investor:innen geeignet.

➡ Solide Wohnlage für Eigennutzer mit Zürich-Anbindung, als Kapitalanlage schwächer geeignet – Gebäudealter und geringe Nachfrage begrenzen Wertentwicklung.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
66
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
66
+1 Pkt.
Schwachstelle: Nachfrage
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Rupperswil?+
Der Score von 65/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Rupperswil liegt damit auf Rang 221 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Rupperswil im Vergleich zum Kanton AG?+
Rupperswil erzielt einen Score von 65, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 60.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Rupperswil ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Rupperswil zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 93). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Rupperswil?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.57%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.