← Alle Gemeinden

Port-Valais

BFS 6154 · Kanton VS · 4’551 Einwohner
52
Rang 977 / 2’131 Top 46% Kanton VS-Ø 48

Port-Valais Port-Valais im Kanton VS erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 52/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (2 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 977 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (2 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 977 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 77), während Nachfrage (LWZ) (Score 24) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.3% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.63% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 77
Zukunft / Bautätigkeit 70
▼ Schwächen
Verkehr & Erreichbarkeit 42
Nachfrage (LWZ) 24
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 55
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 47
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 47
Nachfrage (LWZ) (16%) 24
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 44
Bevölkerungsdynamik (13%) 77
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 59
Infrastruktur (13%) 57
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 70
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 58
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 42
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 34
KI-Analyse Claude Haiku

Port-Valais im Wallis erreicht 53/100 Punkte und rangiert solide über dem Kantonsdurchschnitt (44). Die Gemeinde profitiert von starkem Bevölkerungswachstum (+8.3% in 5 Jahren) und guter Steuerkraft (63/100), kämpft aber mit schwacher Nachfrage (29/100) und mangelhafter Verkehrsanbindung (36/100, 36 Min. Auto zu Lausanne).

▲ Stärken

Bevölkerung ist die Kernstärke mit 77/100: Wachstum von 8.3% deutlich über Kantonsschnitt, junge Demografie mit 1.6% LWZ-Anteil. Steuersituation mit 63/100 liegt 11 Punkte über Wallis-Durchschnitt. Gebäudepark moderat mit 42.6% Neubauten und 2005er Schnitt.

▼ Schwächen

Nachfrage-Score von nur 29/100 signalisiert kritisch schwache Marktkraft – eine der tiefsten in der Datenbank. Verkehr deutlich unterentwickelt (36/100): ÖV-Erreichbarkeit mit Index 91 sehr schwach, 85 Min. zu nächstem Zentrum, Auto-Pendler ÖV-fern.

Investment-Perspektive

Port-Valais eignet sich für geduldige Anleger mit langem Horizont: Der Preisdruck von 57/100 deutet auf moderates Aufwärtspotenzial hin. Demographisches Wachstum ist tragfähig, aber Nachfrage-Schwäche und ÖV-Isolation begrenzen Renditeerwartungen. Zielgruppe: Pendelwohnungen für Lausanne-Arbeitnehmer mit Auto, nicht für Kapitalanleger mit schnellen Renditen.

➡ Port-Valais ist kein Hot-Spot, aber kein Flop – für Eigennutzer mit Autoafhängigkeit interessant, für Investoren nur mit realistischen Erwartungen empfehlenswert.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
53
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
54
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton VS

Chamoson 4’389 Einwohner
52
Turtmann-Unterems 1’212 Einwohner
52
Collombey-Muraz 10’051 Einwohner
52
Bitsch 1’142 Einwohner
52
Saint-Léonard 2’628 Einwohner
52

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Aeugst am Albis ZH · 1’995 Einwohner
52
Bonstetten ZH · 5’712 Einwohner
52
Stallikon ZH · 3’909 Einwohner
52
Buch am Irchel ZH · 1’066 Einwohner
52
Kleinandelfingen ZH · 2’238 Einwohner
52

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Port-Valais?+
Der Score von 52/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Port-Valais liegt damit auf Rang 977 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Port-Valais im Vergleich zum Kanton VS?+
Port-Valais erzielt einen Score von 52, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 48.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Port-Valais ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Port-Valais zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 77). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Port-Valais?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.63%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.