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Obergoms

BFS 6076 · Kanton VS · 663 Einwohner
43
Rang 1567 / 2’131 Top 74% Kanton VS-Ø 48

Obergoms Obergoms im Kanton VS erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 43/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (7 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1567 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (7 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1567 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 61), während Bevölkerungsdynamik (Score 20) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (1.1% in 5 Jahren). Die Leerwohnungsziffer von 1.04% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 61
Infrastruktur 56
▼ Schwächen
Verkehr & Erreichbarkeit 25
Bevölkerungsdynamik 20
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 49
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 47
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 47
Nachfrage (LWZ) (16%) 43
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 44
Bevölkerungsdynamik (13%) 20
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 59
Infrastruktur (13%) 56
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 61
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 58
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 25
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 34
KI-Analyse Claude Haiku

Obergoms (663 EW) rangiert mit 36/100 deutlich unter dem Walliser Durchschnitt (44) und gehört zu den schwächeren Gemeinden. Kritisch sind Verkehrsanbindung (7/100) und Bevölkerungsdynamik (20/100), kompensiert durch starke Zukunftsaussichten (70/100) im Kontext regionaler Entwicklung.

▲ Stärken

Zukunftspotenzial überdurchschnittlich (70/100) mit moderatem Bevölkerungswachstum (+1.1% in 5J) und hohem Neubauanteil (19.5%). Infrastruktur solide (56/100) trotz ländlicher Lage. Gebäudebestand mit 36.5% erneuerbaren Energien überdurchschnittlich nachhaltig.

▼ Schwächen

Verkehrsanbindung katastrophal: 98 Minuten Autofahrt zu Luzern, ÖV-Erreichbarkeit minimal (171 Min., Index 57). Steuerquote tief (29/100), Nachfrageindex schwach (29/100), Bevölkerungsgrösse und -dynamik unzureichend (20/100). Preisdruck gering (26/100).

Investment-Perspektive

Wenig attraktiv für Rendite-Investoren wegen niedriger Nachfrage und schwacher Preisdynamik. Eher für Selbstnutzer mit lokalen Wurzeln interessant. Langfristig Potenzial bei regionalen Infrastrukturentwicklungen (Skigebiet, Hydroenergie), aber hohe Verkehrshemmnisse bleiben Wachstumsbremse.

➡ Obergoms ist für konservative Anleger ungeeignet; nur empfehlenswert als Wohnstandort mit niedrigem Budget und Affinität zur Bergregion.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
45
+2 Pkt.
Prognose 3 Jahre
47
+4 Pkt.
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Obergoms?+
Der Score von 43/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Obergoms liegt damit auf Rang 1567 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Obergoms im Vergleich zum Kanton VS?+
Obergoms erzielt einen Score von 43, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 48.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Obergoms ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Obergoms zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 61). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Obergoms?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.04%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.