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Juriens

BFS 5754 · Kanton VD · 348 Einwohner
51
Rang 1045 / 2’131 Top 49% Kanton VD-Ø 43

Juriens Juriens im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 51/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (1 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1045 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (1 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1045 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 91), während Steuerattraktivität (Score 17) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 6.1% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 91
Zukunft / Bautätigkeit 78
▼ Schwächen
Gebäudequalität 32
Steuerattraktivität 17
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 32
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 91
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 63
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 41
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 78
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 37
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Juriens (348 EW, Rang 1090/2142) ist eine kleine Landgemeinde mit unterdurchschnittlicher Bausubstanz (33/100) und hohen Steuern (31/100), überzeugt aber mit starker Nachfrage (70/100) und ausgezeichneten Zukunftsperspektiven (79/100). Der Score von 50 liegt knapp über dem Kantonsdurchschnitt von 46, die Gemeinde profitiert von Bevölkerungswachstum (+6.1% in 5J) und moderater Bodenversiegelung.

▲ Stärken

Nachfrage (70/100) und Zukunft (79/100) sind die Stärken: Die Gemeinde wächst überdurchschnittlich und hat eine positive Entwicklungsdynamik. Bevölkerung mit 63/100 im oberen Mittelfeld dank Wachstum von +6.1% in 5 Jahren. 27.7% erneuerbare Energien und 20.2% Neubauten zeigen Modernisierungstendenzen.

▼ Schwächen

Gebäudebestand (33/100) ist kritisch: Durchschnittsalter 1916, nur 19% Mehrfamilienhäuser. Steuern liegen mit 31/100 deutlich unter dem Kantonsniveau (EQ 28.3% vs. VD-Ø, Miete 3Z CHF 1'480). Infrastruktur (40/100) und Verkehr (33/100) sind schwach: 37 Min. zum nächsten Zentrum Lausanne, Erreichbarkeitsindex MIV nur 1007.

Investment-Perspektive

Rendite-Perspektive für Investoren begrenzt: Bausubstanz erneuerungsbedürftig, Preisdruck moderat (47/100). Das Wachstum (+6.1%) und die starke Zukunftseinschätzung (79/100) deuten auf längerfristige Aufwertungspotenziale hin. Zielgruppe: Junge Familien und Pendler, die Ruhe mit moderatem Preiswachstum suchen.

➡ Juriens eignet sich für geduldige Investoren mit Langzeit-Horizont und Renovierungs-Kompetenz, nicht für Rendite-Jäger – das Wachstum ist vorhanden, die Infrastruktur und Bauqualität aber ausbaubedürftig.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
52
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
54
+3 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Juriens?+
Der Score von 51/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Juriens liegt damit auf Rang 1045 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Juriens im Vergleich zum Kanton VD?+
Juriens erzielt einen Score von 51, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Juriens ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Juriens zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 91). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.