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Grengiols

BFS 6177 · Kanton VS · 417 Einwohner
41
Rang 1684 / 2’131 Top 79% Kanton VS-Ø 48

Grengiols Grengiols im Kanton VS erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 41/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (9 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1684 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (9 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1684 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 98), während Bevölkerungsdynamik (Score 8) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1.9% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 0.81% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 98
Nachfrage (LWZ) 55
▼ Schwächen
Infrastruktur 9
Bevölkerungsdynamik 8
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 49
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 47
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 47
Nachfrage (LWZ) (16%) 55
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 44
Bevölkerungsdynamik (13%) 8
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 59
Infrastruktur (13%) 9
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 98
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 58
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 22
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 34
KI-Analyse Claude Haiku

Grengiols ist ein sehr kleines Bergdorf (417 EW) im Wallis mit katastrophalem Gesamtscore von 38/100 (Rang 1813). Die extrem schlechte Erreichbarkeit (145 Min. zum nächsten Zentrum) und minimale Infrastruktur (9/100) machen die Gemeinde für Investoren unrentabel, trotz überraschend starker Zukunftsdimension (97/100).

▲ Stärken

Zukunftsdimension mit 97/100 deutet auf hohe Entwicklungspotenziale hin. Gebäudebestand mit 50/100 und Steuersatz (53/100) entsprechen kantonsnahen Werten. Erneuerbare-Energiequote mit 54.4% ist respektabel für eine Bergregion.

▼ Schwächen

Bevölkerung (8/100) und Infrastruktur (9/100) sind kritisch: Nur 417 Einwohner mit sinkender Tendenz (-1.9% in 5 Jahren), Verkehr (6/100) mit 145 Min. Reisezeit zum nächsten Zentrum ist abschreckend. Nachfrage nur 29/100 – kaum Markt für Immobilien vorhanden.

Investment-Perspektive

Grengiols ist für klassische Vermietungs- oder Wertsteigerungsinvestments ungeeignet. Die extreme Isolation (517er MIV-Index, 49er ÖV-Index) führt zu praktisch null Nachfrage. Nur für Spezialisten interessant: Bio-Landwirtschaft, Tourismusgrundstücke oder Holding-Strukturen bei Spekulationen auf Remote-Work-Nachfrage.

➡ Klares Meiden: Zu isoliert, zu klein, zu wenig Nachfrage – selbst die gute Zukunftsdimension kann die fundamentalen Strukturdefizite nicht kompensieren.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
42
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
43
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
-1 Leichte Abwanderung
+0.5 Aktive Bautätigkeit
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Grengiols?+
Der Score von 41/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Grengiols liegt damit auf Rang 1684 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Grengiols im Vergleich zum Kanton VS?+
Grengiols erzielt einen Score von 41, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 48.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Grengiols ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Grengiols zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 98). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Grengiols?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.81%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.