← Alle Gemeinden

Gipf-Oberfrick

BFS 4165 · Kanton AG · 3’887 Einwohner
61
Rang 407 / 2’131 Top 19% Kanton AG-Ø 60

Gipf-Oberfrick Gipf-Oberfrick im Kanton AG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 61/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (11 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 407 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (11 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 407 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Steuerattraktivität (Score 77), während Nachfrage (LWZ) (Score 29) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 6.6% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.42% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Steuerattraktivität 77
Bevölkerungsdynamik 67
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 63
Nachfrage (LWZ) 29
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 66
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 77
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 77
Nachfrage (LWZ) (16%) 29
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 48
Bevölkerungsdynamik (13%) 67
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 65
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 54
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 63
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 48
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 65
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 68
KI-Analyse Claude Haiku

Gipf-Oberfrick liegt genau am Kantonsdurchschnitt (59/100) und rangiert im unteren Mittelfeld. Die Kleinstadt profitiert von stabilen Steuern (78/100) und solider Bevölkerungsentwicklung (+6.6% in 5 Jahren), wird aber durch schwache Zukunftsperspektiven (24/100) und moderate Nachfrage (48/100) gebremst.

▲ Stärken

Überdurchschnittliche Steuerquote (78/100, +35 Prozentpunkte über Zukunftsindex) und gutes Bevölkerungswachstum mit +6.6% in 5 Jahren machen die Gemeinde demografisch attraktiv. Der Gebäudebestand ist modern (Ø 2003, 41% Neubau) und zu 52% erneubar/erneuerbar strukturiert.

▼ Schwächen

Zukunftsaussichten sind deutlich schwach (24/100) und deuten auf geringe Erwerbstätigkeitsanteile und demografischen Druck hin. Die Nachfrage (48/100) bleibt unterdurchschnittlich, Preisdruck liegt nur bei 64/100 – kein robustes Aufwärtspotenzial.

Investment-Perspektive

Gipf-Oberfrick eignet sich eher für Eigennutzer denn als Renditeliegenschaften: Das moderate Bevölkerungswachstum und die schwachen Zukunftsperspektiven limitieren Wertsteigerungen. Die gute Steuerquote entschärft laufende Kosten, die 38-Minuten-Reisezeit zu Basel bietet Pendlern Optionen, aber kein Ballungszentrum-Zugang.

➡ Solide, aber unspektakuläre Wahl für Eigenheim-Käufer mit Basler Arbeitsplatz; als Anlageobjekt wenig empfohlen wegen niedriger Zukunftsdynamik und Nachfrage.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
62
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
62
+1 Pkt.
Schwachstelle: Nachfrage
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton AG

Birmenstorf (AG) 3’066 Einwohner
61
Spreitenbach 12’587 Einwohner
61
Zufikon 4’906 Einwohner
61
Holziken 1’763 Einwohner
61
Menziken 8’672 Einwohner
61

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Kappel am Albis ZH · 1’382 Einwohner
61
Rifferswil ZH · 1’180 Einwohner
61
Eglisau ZH · 5’750 Einwohner
61
Richterswil ZH · 14’378 Einwohner
61
Thalwil ZH · 18’513 Einwohner
61

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Gipf-Oberfrick?+
Der Score von 61/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Gipf-Oberfrick liegt damit auf Rang 407 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Gipf-Oberfrick im Vergleich zum Kanton AG?+
Gipf-Oberfrick erzielt einen Score von 61, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 60.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Gipf-Oberfrick ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Gipf-Oberfrick zeigt Stärken bei Steuerattraktivität (Score 77). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Gipf-Oberfrick?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.42%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.