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Court

BFS 690 · Kanton BE · 1’371 Einwohner
31
Rang 2016 / 2’131 Top 95% Kanton BE-Ø 41

Court Court im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 31/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (19 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2016 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (19 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2016 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 68), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3.1% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 1.69% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 68
Verkehr & Erreichbarkeit 57
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 5
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 25
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 23
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 5
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 40
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 68
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 57
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Court ist eine kleine, peripherale Bernergemeinde mit kritischen Schwächen bei Steuern, Nachfrage und Bevölkerung. Der Score von 30/100 (Rang 2003) liegt deutlich unter dem Kantonsdurchschnitt von 38 und signalisiert ein schwaches Immobilien-Investment-Profil.

▲ Stärken

Die Zukunfts-Dimension (71/100) zeigt überraschend Potenzial, vermutlich durch geplante Infrastruktur-Projekte. Die Verkehrserreichbarkeit ist mit 57/100 moderat – Auto (82 Min. nach Bern) und ÖV (73 Min.) sind für Pendler akzeptabel. Die Infrastruktur (40/100) bietet das Nötigste für eine Kleingemeinende.

▼ Schwächen

Katastrophal sind die Steuern (0/100 – aussergewöhnlich hoch) und die Bevölkerung (5/100 mit -3.1% in 5 Jahren). Die Nachfrage (14/100) ist minimal, und das Gebäude-Portfolio (25/100) ist überaltert (Ø 2001, nur 14.3% Neubau, 70% fossile Heizungen). Der Preisdruck liegt bei mageren 14/100.

Investment-Perspektive

Völlig ungeeignet für Kapital-Anleger: Hohe Steuern, sinkende Bevölkerung und minimale Nachfrage führen zu Preis-Stagnation und schlechten Renditen. Selbstnutzer können von den moderaten Kaufpreisen profitieren, müssen aber mit Entwertungsrisiko rechnen. Nur als Zweitwohnsitz oder für Pendler interessant, die die lange Reisezeit akzeptieren.

➡ Nicht empfohlen – Court bietet keine wirtschaftlichen Anreize für Immobilien-Investoren und zeigt strukturelle Schwäche trotz Zukunftspotenzial.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
31
Prognose 3 Jahre
31
Einflussfaktoren
-2 Bevölkerungsrückgang
+0.5 Aktive Bautätigkeit
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Court?+
Der Score von 31/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Court liegt damit auf Rang 2016 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Court im Vergleich zum Kanton BE?+
Court erzielt einen Score von 31, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Court ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Court zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 68). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Court?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.69%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.