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Bougy-Villars

BFS 5426 · Kanton VD · 514 Einwohner
31
Rang 2024 / 2’131 Top 95% Kanton VD-Ø 43

Bougy-Villars Bougy-Villars im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 31/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (19 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2024 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (19 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2024 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 79), während Nachfrage (LWZ) (Score 0) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.7% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 9.35% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 79
Verkehr & Erreichbarkeit 55
▼ Schwächen
Infrastruktur 11
Nachfrage (LWZ) 0
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 28
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 0
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 79
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 11
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 33
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 55
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Bougy-Villars (514 Einwohner) erreicht 44/100 und liegt deutlich unter dem Waadtländer Durchschnitt (46). Die kleine Gemeinde profitiert von starker Bevölkerungsdynamik (+8.7% in 5 Jahren) und stabiler Nachfrage, wird aber durch schwache Infrastruktur, veraltete Bausubstanz und hohe Steuerlast massiv belastet.

▲ Stärken

Bevölkerung mit 79/100: Wachstum von 8.7% über 5 Jahre deutet auf Attraktivität als Wohnort hin. Nachfrage mit 70/100 ist überdurchschnittlich – der Preisdruck (51/100) signalisiert stabile Verkaufsmarktchancen. Verkehr mit 53/100 ist akzeptabel: 28 Minuten zum Zentrum Lausanne (Auto), ÖV-Erreichbarkeit aber schwach (48 Min., Index 186).

▼ Schwächen

Infrastruktur mit nur 11/100 ist kritisch – deutet auf minimale Dienstleistungen und Versorgung hin. Gebäude mit 27/100: Bestand aus 1930, nur 25.3% Neubau, 55.8% fossile Heizung. Steuer mit 31/100 liegt weit unter VD-Schnitt (EQ 28.3%) – hohe Kostenbelastung für Eigentümer.

Investment-Perspektive

Rendite schwach: Alte Bausubstanz erfordert hohe Sanierungsausgaben, Steuerbelastung reduziert Netto-Rendite. Preisentwicklung gedämpft durch Lage (ländlich, schwache Infra). Zielgruppe: Pendler zu Lausanne mit hohem Eigenkapital, die Ruhe vor Infrastruktur-Defiziten priorisieren – restriktives Nischensegment.

➡ Für Hauskäufer ohne Infrastruktur-Ansprüche und Pendler zu Lausanne möglich; als Investitionsobjekt nicht empfohlen wegen Sanierungskosten, Steuerlast und limitierter Wertsteigerung.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
31
Prognose 3 Jahre
31
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-2 Hoher Leerstand
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Bougy-Villars?+
Der Score von 31/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Bougy-Villars liegt damit auf Rang 2024 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Bougy-Villars im Vergleich zum Kanton VD?+
Bougy-Villars erzielt einen Score von 31, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Bougy-Villars ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Bougy-Villars zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 79). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Bougy-Villars?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 9.35%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.