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Adelboden

BFS 561 · Kanton BE · 3’420 Einwohner
44
Rang 1466 / 2’131 Top 69% Kanton BE-Ø 41

Adelboden Adelboden im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 44/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (6 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1466 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (6 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1466 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 83), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (2% in 5 Jahren). Die Leerwohnungsziffer von 0.57% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Infrastruktur 83
Zukunft / Bautätigkeit 69
▼ Schwächen
Verkehr & Erreichbarkeit 19
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 42
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 66
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 27
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 83
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 69
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 19
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Adelboden (BE) ist mit 37/100 Punkten eine schwache Gemeinde, die knapp unter dem Kantonsdurchschnitt liegt (Rang 1755/2142). Die alpine Destination bietet gute Infrastruktur, scheitert aber an hohen Steuern, fehlender Nachfrage und schlechter Verkehrserreichbarkeit.

▲ Stärken

Die Infrastruktur mit 83/100 ist überdurchschnittlich entwickelt - Adelboden verfügt als Tourismusort über ein starkes Angebot. Die Zukunftsdimension (68/100) zeigt mit +2% Bevölkerungswachstum und 35% erneuerbaren Energien einen positiven Trend, wobei der Neubauanteil von 13.8% das Potenzial unterstreicht.

▼ Schwächen

Die Nachfrage (14/100) ist dramatisch schwach - der Preisdruck von 29/100 deutet auf stagnierenden Markt hin. Noch schlimmer: Mit 18/100 hat Adelboden extreme Steuervorteisnachteile gegenüber dem BE-Schnitt (EQ 35.4%), während die Erreichbarkeit mit 70 Min. Auto und 98 Min. ÖV zu Bern das grösste Defizit ist (Verkehr 19/100).

Investment-Perspektive

Adelboden ist für Investor:innen unattraktiv: Hohe Steuerlast, minimale Nachfrage und lange Pendlerzeiten schaffen ungünstige Renditeaussichten. Der Markt ist für Wohn-Investor:innen zu dünn, nur Tourismusimmobilien oder Zweitwohnungen könnten nischig funktionieren, aber ohne Kursstützung.

➡ Adelboden ist ein Tourismusort mit Verkehrshandicap und Steuernachteil - für Wohnimmobilien-Investitionen nicht empfohlen.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
44
Prognose 3 Jahre
45
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
+0.5 Aktive Bautätigkeit
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Adelboden?+
Der Score von 44/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Adelboden liegt damit auf Rang 1466 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Adelboden im Vergleich zum Kanton BE?+
Adelboden erzielt einen Score von 44, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Adelboden ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Adelboden zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 83). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Adelboden?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.57%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.