← Alle Gemeinden

Sirnach

BFS 4761 · Kanton TG · 8’200 Einwohner
55
Rang 787 / 2’131 Top 37% Kanton TG-Ø 56

Sirnach Sirnach im Kanton TG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 55/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (5 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 787 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (5 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 787 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 80), während Nachfrage (LWZ) (Score 19) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 5.1% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.9% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Infrastruktur 80
Steuerattraktivität 73
▼ Schwächen
Gebäudequalität 41
Nachfrage (LWZ) 19
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 41
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 73
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 73
Nachfrage (LWZ) (16%) 19
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 38
Bevölkerungsdynamik (13%) 55
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 80
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 53
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 51
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 57
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 71
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 54
KI-Analyse Claude Haiku

Sirnach (TG) mit Score 64/100 (Rang 376) liegt über dem Kantonsdurchschnitt und bietet ein solides Profil für konservative Investor:innen. Die Gemeinde profitiert von moderater Bevölkerungswachstum (+5.1% in 5 Jahren) und stabilen Steuern, kämpft aber mit veralteter Bausubstanz und schwacher Nachfrage.

▲ Stärken

Sehr attraktives Steuersystem mit 83/100 (Kt-Ø 59) schafft finanzielle Planungssicherheit. Infrastruktur-Score 80/100 ist überdurchschnittlich. Bevölkerungswachstum mit +5.1% in 5 Jahren zeigt stabiles, moderates Wachstum in einer ländlichen Gemeinde.

▼ Schwächen

Gebäudestand 41/100 ist deutlich kritisch: Durchschnittsalter 1968, nur 20.3% erneuerbar, 66.8% fossile Energie. Nachfrage 62/100 bleibt moderat, Verkehrserreichbarkeit zum ÖV schwach (77 Min. zu Zentrum Zürich, Index 1693).

Investment-Perspektive

Einsteigermarkt mit moderaten Preisen und guten Steuerkonditionen, aber Renovierungsbedarf ist erheblich. Zielgruppe: Eigennutzer mit längerfristigem Horizont und Renovationswillen. Rendite-Perspektive limitiert durch Preisdruck 71/100 und schwache ÖV-Anbindung; Preiswachstum abhängig von lokaler Infrastruktur-Entwicklung.

➡ Für risikoscheue Käufer im Eigennutz mit Renovationskompetenz interessant, für Kapitalanleger ohne lokale Vorteile eher unauffällig.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
56
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
57
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton TG

Stettfurt 1’276 Einwohner
55
Pfyn 2’259 Einwohner
55
Bichelsee-Balterswil 3’030 Einwohner
55
Eschlikon 4’916 Einwohner
55
Horn 3’165 Einwohner
56

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Obfelden ZH · 5’961 Einwohner
55
Andelfingen ZH · 3’681 Einwohner
55
Wil (ZH) ZH · 1’572 Einwohner
55
Seegräben ZH · 1’460 Einwohner
55
Wädenswil ZH · 25’704 Einwohner
55

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Sirnach?+
Der Score von 55/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Sirnach liegt damit auf Rang 787 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Sirnach im Vergleich zum Kanton TG?+
Sirnach erzielt einen Score von 55, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 56.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Sirnach ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Sirnach zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 80). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Sirnach?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.9%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.