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Schönholzerswilen

BFS 4756 · Kanton TG · 867 Einwohner
59
Rang 540 / 2’131 Top 25% Kanton TG-Ø 56

Schönholzerswilen Schönholzerswilen im Kanton TG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 59/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (9 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 540 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (9 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 540 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 94), während Infrastruktur (Score 21) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 2.5% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 94
Nachfrage (LWZ) 91
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 32
Infrastruktur 21
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 64
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 73
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 73
Nachfrage (LWZ) (16%) 91
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 38
Bevölkerungsdynamik (13%) 32
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 21
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 53
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 94
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 57
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 33
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 54
KI-Analyse Claude Haiku

Schönholzerswilen (TG) rangiert mit 53/100 deutlich unter dem Kantonsdurchschnitt (59) auf Platz 881 von 2142 Gemeinden. Die kleine Landgemeinde mit 867 Einwohnern besticht durch starke Zukunftsperspektiven (87/100) und attraktive Steuern (76/100), leidet aber unter schwacher Infrastruktur (21/100) und ungünstiger Bevölkerungsentwicklung (32/100).

▲ Stärken

Zukunft und Steuerposition sind überraschend stark: Zukunftsscore von 87/100 deutet auf langfristiges Potenzial hin, Steuersatz (76/100) liegt deutlich über Kantonsniveau. Neubautätigkeit mit 26.2% und hoher Erneuerabler-Anteil (62.9%) zeigen moderne Entwicklung. Bevölkerung wächst mit +2.5% über 5 Jahre.

▼ Schwächen

Infrastruktur (21/100) und Verkehrsanbindung (26/100) sind kritisch schwach: 55 Minuten Fahrtzeit zu Zürich und schlechter ÖV-Index (75) isolieren die Gemeinde. Bevölkerungsscore von nur 32/100 und schrumpfende Nachfrage (62/100) deuten auf Attraktivitätsverlust hin.

Investment-Perspektive

Für geduldige Investoren interessant: Starke Zukunftsbewertung (87/100) und moderate LWZ (1.03%) versprechen langfristige Wertstabilität. Niedriger Preisdruck (53/100) ermöglicht günstige Einstiege. Höhere Renditen erfordern Geduld - die Randlage (55 Min. zu Zürich) begrenzt kurzfristige Wertsteigerung. Zielgruppe: Eigennutzer aus ländlich-familienorientiertem Segment.

➡ Kauf nur für geduldig-langfristig orientierte Eigennutzer mit Heimatbezug; für Anleger zu peripher und infrastruktur-schwach trotz Steuervorteil.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
60
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
61
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Schönholzerswilen?+
Der Score von 59/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Schönholzerswilen liegt damit auf Rang 540 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Schönholzerswilen im Vergleich zum Kanton TG?+
Schönholzerswilen erzielt einen Score von 59, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 56.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Schönholzerswilen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Schönholzerswilen zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 94). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.