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Oberwil bei Büren

BFS 391 · Kanton BE · 904 Einwohner
43
Rang 1514 / 2’131 Top 71% Kanton BE-Ø 41

Oberwil bei Büren Oberwil bei Büren im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 43/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (7 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1514 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (7 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1514 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 68), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (0.3% in 5 Jahren). Die Leerwohnungsziffer von 0.66% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 68
Gebäudequalität 64
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 16
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 64
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 61
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 16
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 26
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 68
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 60
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Oberwil bei Büren liegt mit Score 40/100 leicht über dem Berner Schnitt (38) und rangiert mittelmässig (1587/2142). Die kleine Gemeinde von 904 Einwohnern punktet mit stabiler Bausubstanz und guter Zukunftsperspektive, kämpft aber mit schwacher Nachfrage und hohen Steuern.

▲ Stärken

Gebäude-Score von 64/100 zeigt solide Bausubstanz mit 27% Neubauten und moderatem LWZ von 1.67%. Zukunfts-Dimension mit 73/100 ist überdurchschnittlich und signalisiert positive Entwicklungspotenziale. Verkehrs-Erreichbarkeit mit 60/100 und 32 Min. bis Bern ist für ländliche Verhältnisse akzeptabel.

▼ Schwächen

Steuer-Score von bloss 23/100 ist ein massives Handicap mit Kantonsquote 35.4% (über-durchschnittlich). Nachfrage (14/100) und Bevölkerungsdynamik (16/100) sind extrem schwach – Bevölkerung wächst kaum (+0.3%), MFH-Anteil nur 9%, Preisdruck minimal (20/100).

Investment-Perspektive

Wenig attraktiv für Investoren: hohe Steuerlast, stagnierende Bevölkerung und schwache Nachfrage limitieren Rendite und Wertsteigerung erheblich. Die Zukunftsdimension deutet auf zukünftige Entwicklung hin, reicht aber nicht aus gegen strukturelle Schwächen. Zielgruppe eher Eigennutzer mit Steuer-Fokus.

➡ Oberwil bei Büren eignet sich nur für steueroptimierte Eigennutzer – als Investment-Objekt auf dem Berner Markt deutlich unterdurchschnittlich.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
43
Prognose 3 Jahre
44
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Oberwil bei Büren?+
Der Score von 43/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Oberwil bei Büren liegt damit auf Rang 1514 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Oberwil bei Büren im Vergleich zum Kanton BE?+
Oberwil bei Büren erzielt einen Score von 43, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Oberwil bei Büren ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Oberwil bei Büren zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 68). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Oberwil bei Büren?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.66%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.