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Meikirch

BFS 307 · Kanton BE · 2’600 Einwohner
45
Rang 1398 / 2’131 Top 66% Kanton BE-Ø 41

Meikirch Meikirch im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 45/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (5 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1398 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (5 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1398 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Verkehr & Erreichbarkeit (Score 65), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 5.1% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.97% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Verkehr & Erreichbarkeit 65
Bevölkerungsdynamik 55
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 35
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 54
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 47
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 55
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 55
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 35
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 65
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Meikirch ist eine kleine, stabile Pendler-Gemeinde bei Bern mit moderatem Bevölkerungswachstum (+5.1% in 5 Jahren) und guter Verkehrsanbindung (19 Min. Auto, 27 Min. ÖV). Der Score von 40/100 liegt über dem Kantonsdurchschnitt, wird aber durch extrem hohe Steuern (6/100) und schwache Nachfrage (14/100) belastet.

▲ Stärken

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit 19 Minuten zur nächsten Zentrum Bern und einem hohen MIV-Erreichbarkeitsindex von 5170 – deutlich über vielen Vergleichsgemeinden. Gebäudequalität (54/100) und Bevölkerungsstabilität (55/100) sind solide; die Gemeinde wächst mit +5.1% überdurchschnittlich und der Wohnungsneubau mit 18.9% ist aktiv.

▼ Schwächen

Die Steuerlast ist mit 6/100 katastrophal hoch – unbrauchbar für Investoren und Privatpersonen. Die Nachfrage nach Immobilien ist sehr schwach (14/100), was auf geringe Marktaktivität und stagnierende Preise hindeutet. Der Preisdruck beträgt nur 30/100, es gibt keine Aufwertungsdynamik.

Investment-Perspektive

Meikirch ist wirtschaftlich unattraktiv trotz guter Lage: Die Steuern sind absurd (6/100 im Kt-Vergleich), Preisdruck fehlt komplett, und die Nachfrage ist unterirdisch. Als Pendler-Wohnort mit 19-Min-Anbindung könnte die Lage reizen, aber die Steuern vernichten jede Rendite-Perspektive. Eher für selbstnutzende Bauherren interessant, nicht für Investoren.

➡ Meikirch ist für Immobilien-Investoren ungeeignet – die Steuerlast bricht Renditen, die Nachfrage ist zu schwach und Preisaufwertung unrealistisch.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
46
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
46
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Meikirch?+
Der Score von 45/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Meikirch liegt damit auf Rang 1398 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Meikirch im Vergleich zum Kanton BE?+
Meikirch erzielt einen Score von 45, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Meikirch ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Meikirch zeigt Stärken bei Verkehr & Erreichbarkeit (Score 65). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Meikirch?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.97%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.