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Läufelfingen

BFS 2852 · Kanton BL · 1’415 Einwohner
59
Rang 509 / 2’131 Top 24% Kanton BL-Ø 57

Läufelfingen Läufelfingen im Kanton BL erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 59/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (9 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 509 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (9 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 509 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 97), während Infrastruktur (Score 35) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 9.9% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.96% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 97
Bevölkerungsdynamik 85
▼ Schwächen
Verkehr & Erreichbarkeit 47
Infrastruktur 35
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 50
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 52
Steuerattraktivität (14%) 61
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 61
Nachfrage (LWZ) (16%) 48
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 69
Bevölkerungsdynamik (13%) 85
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 44
Infrastruktur (13%) 35
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 43
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 97
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 65
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 47
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 64
KI-Analyse Claude Haiku

Läufelfingen (BL) mit 60/100 Punkten liegt knapp über dem Kantonsdurchschnitt (55) und positioniert sich als Wachstumsgemeinde mit starkem demografischem Rückenwind. Der Score wird durch hervorragende Zukunftsperspektiven (+95) und solide Bevölkerungsdynamik (+85) getragen, wird aber durch schwache Infrastruktur und Verkehrsanbindung gebremst. Rang 505/2142 ist mittelmässig, aber für eine kleine ländliche Gemeinde respektabel.

▲ Stärken

Zukunftsdimension mit 95/100 ist aussergewöhnlich stark – die Gemeinde hat klares Wachstumspotenzial. Bevölkerung mit 85/100 punktet durch +9.9% Wachstum in 5 Jahren und moderate Lebenszyklusveränderung von 1.25%, deutlich über Kanton (nur -15.2% Pendler gegen Kt-Durchschnitt). Mit 51.3% erneuerbarem Energieanteil und 23.1% Neubauquote ist modernisiert.

▼ Schwächen

Infrastruktur (35/100) und Verkehr (44/100) sind kritisch: ÖV-Erreichbarkeit mit Index 154 ist sehr niedrig, Reisezeit mit Auto zu Basel dauert 34 Minuten, per ÖV 55 Minuten. Gebäudestock mit Durchschnittsalter 1946 (77 Jahre) und nur 51/100 ist renovierungsbedürftig. MFH-Anteil nur 9% (einfamilienhaus-lastiges Siedlungsmuster).

Investment-Perspektive

Käufer von Einfamilienhäusern finden hier solide Grundlagen: moderate Steuern (56), demografisches Wachstum, moderne Neubauten. Anleger sollten Infrastruktur-Schwäche berücksichtigen – ÖV-Pendler werden nicht massiv zuziehen. Preisdruck 60/100 zeigt moderates Marktvolumen. Mit Zukunfts-Score 95 sind mittelfristige Preissteigerungen wahrscheinlich, Zielgruppe: familienfreundlich arbeitstätige, die Basel-Pendler akzeptieren.

➡ Läufelfingen ist für Hauskäufer mit Autofokus interessant – gutes Wachstum, junge Gemeinde –, für Renditeinvestoren weniger attraktiv wegen schwacher ÖV und niedriger Mietrendite (Kt-Miete 3Z CHF 1'250).

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
60
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
60
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Läufelfingen?+
Der Score von 59/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Läufelfingen liegt damit auf Rang 509 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Läufelfingen im Vergleich zum Kanton BL?+
Läufelfingen erzielt einen Score von 59, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 57.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Läufelfingen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Läufelfingen zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 97). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Läufelfingen?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.96%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.