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L'Isle

BFS 5486 · Kanton VD · 1’094 Einwohner
43
Rang 1562 / 2’131 Top 73% Kanton VD-Ø 43

L'Isle L'Isle im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 43/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (7 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1562 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (7 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1562 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 77), während Steuerattraktivität (Score 17) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.4% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.74% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 77
Nachfrage (LWZ) 58
▼ Schwächen
Gebäudequalität 26
Steuerattraktivität 17
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 26
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 58
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 77
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 46
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 31
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 47
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

L'Isle ist eine kleine, bevölkerungswachsende Gemeinde im Waadtland mit solider Nachfrage (70/100), aber erheblichen Schwächen bei der Bausubstanz (26/100) und Zukunftsperspektive (23/100). Mit Score 46/100 liegt sie leicht unter Kantonsdurchschnitt und rangiert nur im unteren Mittelfeld.

▲ Stärken

Starkes Bevölkerungswachstum (+8.4% in 5 Jahren, 77/100) und hohe Wohnungsnachfrage (70/100) signalisieren stabile lokale Attraktivität. Pendler-Quote (+5.1% kantonal) deutet auf Infrastruktur-Nutzung hin, Steuersatz (31/100) leicht unter Kantonsnorm (EQ 28.3% VD).

▼ Schwächen

Äusserst alte Bausubstanz (Ø 1903, nur 15.6% Neubau) mit schwacher Quote erneuerbarer Energien (26%) drückt Gebäudescore auf 26/100. Zukunftsaussichten (23/100) bleiben fragil, Verkehrserreichbarkeit mit 31 Min. Auto und 66 Min. ÖV zu Lausanne eher ungünstig (43/100).

Investment-Perspektive

Begrenzte Investitionsattraktivität wegen technischem Sanierungsstau und Neubau-Defizit. Starke demografische Nachfrage bietet kurzfristige Mietpotentiale, jedoch ohne strukturelle Wertsteigerung realistisch. Zielgruppe: risikobereite Kleinanleger mit Sanierungskompetenz, nicht für Core-Strategen.

➡ L'Isle attraktiv nur für Spezialisten mit Renovierungs-Know-how; für standardisierte Wohn-Investments zu alt und zu peripher.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
44
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
45
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für L'Isle?+
Der Score von 43/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.L'Isle liegt damit auf Rang 1562 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht L'Isle im Vergleich zum Kanton VD?+
L'Isle erzielt einen Score von 43, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit gleich gut ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist L'Isle ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. L'Isle zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 77). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in L'Isle?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.74%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.