← Alle Gemeinden

Hefenhofen

BFS 4416 · Kanton TG · 1’340 Einwohner
65
Rang 225 / 2’131 Top 11% Kanton TG-Ø 56

Hefenhofen Hefenhofen im Kanton TG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 65/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (15 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 225 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (15 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 225 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 87), während Infrastruktur (Score 35) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 10.7% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.48% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 87
Zukunft / Bautätigkeit 77
▼ Schwächen
Gebäudequalität 56
Infrastruktur 35
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 56
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 73
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 73
Nachfrage (LWZ) (16%) 70
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 38
Bevölkerungsdynamik (13%) 87
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 35
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 53
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 77
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 57
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 58
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 54
KI-Analyse Claude Haiku

Hefenhofen (TG) erreicht 62/100 und liegt knapp über dem Kantonsdurchschnitt (59). Die Gemeinde besticht durch hervorragende Bevölkerungsdynamik (+10.7% in 5 Jahren) und exzellente Zukunftsaussichten (90/100), wird aber durch schwache Infrastruktur (35/100) und ungünstige Verkehrsanbindung (49/100) belastet.

▲ Stärken

Bevölkerung (87/100) und Zukunft (90/100) sind die Leuchttürme: Die Gemeinde wächst deutlich über dem Durchschnitt, der Neubauanteil von 33.7% signalisiert Dynamik und Entwicklungspotenzial. Der hohe Anteil erneuerbarer Energien (39.8%) positioniert Hefenhofen zukunftsorientiert.

▼ Schwächen

Infrastruktur (35/100) und Verkehr (49/100) sind kritische Schwachpunkte. Mit 70 Minuten Fahrzeit nach Zürich und ÖV-Reisezeiten von 94 Minuten ist die Erreichbarkeit ein erhebliches Handicap für Pendler. Der niedrige MFH-Anteil (10%) und das alte Durchschnittsalter der Gebäude (1951) deuten auf begrenzte Verdichtungspotenziale.

Investment-Perspektive

Hefenhofen eignet sich für langfristig orientierte Investoren, die auf Bevölkerungswachstum und Neubaudynamik setzen. Die schwache Verkehrsanbindung limitiert Renditen und Zielgruppe auf lokale Käufer und Familien ohne starke Pendlerorientierung. Der Preisdruck (63/100) ist moderat, Wertsteigerungen wahrscheinlich, aber gedämpft durch Infrastrukturdefizite.

➡ Solide Wohnlage für Eigenbedarf und Familien mit Potenzial, als Investor aber nur bei Geduld und langfristem Horizont interessant – die Verkehrsanbindung bleibt das Hauptrisiko.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
67
+2 Pkt.
Prognose 3 Jahre
69
+4 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton TG

Egnach 5’180 Einwohner
65
Sommeri 673 Einwohner
66
Herdern 1’176 Einwohner
64
Sulgen 4’152 Einwohner
64
Roggwil (TG) 3’452 Einwohner
63

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Dielsdorf ZH · 6’725 Einwohner
65
Oberglatt ZH · 7’772 Einwohner
65
Oberrieden ZH · 5’392 Einwohner
65
Pfäffikon ZH · 12’750 Einwohner
65
Mönchaltorf ZH · 4’310 Einwohner
65

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Hefenhofen?+
Der Score von 65/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Hefenhofen liegt damit auf Rang 225 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Hefenhofen im Vergleich zum Kanton TG?+
Hefenhofen erzielt einen Score von 65, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 56.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Hefenhofen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Hefenhofen zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 87). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Hefenhofen?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.48%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.